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Beaux Villages Prestige, associé international de Savills

Le Tholonet · Bouches-du-Rhône

Propriété d'exception située dans le quartier le plus recherché d'Aix

  • 600 m²Surface habitable
  • 7Chambres
  • 7Salles de bains
  • 3 haTerrain

15 000 000 €

Réf. BVI82130

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Points forts

  • environnement exceptionnel
  • adresse unique
  • propriété somptueuse
  • parc exceptionnel

La propriété

Dans l'environnement le plus exclusif d'Aix-en-Provence, à seulement vingt minutes à pied du centre historique, cette remarquable Maison de Maître d'environ 600 m² offre un cadre de vie rare, où élégance, patrimoine et nature se conjuguent harmonieusement.

Édifiée au sein d'un domaine privé de 3,10 hectares entièrement clos, la propriété se déploie dans un parc paysager d'une remarquable richesse botanique, composé de pins majestueux, cyprès, oliviers, plaqueminiers et de nombreuses essences méditerranéennes. Elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le vallon environnant et le majestueux massif de la Sainte-Victoire, véritable tableau vivant au fil des saisons.

Les jardins, inspirés de l'art des jardins à la française, sont sublimés par de raffinés ornements, des gypseries, des statues et de remarquables encadrements en pierre de Rognes, boiseries conférant à l'ensemble un caractère noble et intemporel.

La propriété est complétée par de nombreuses dépendances de qualité, parmi lesquelles une maison de gardien indépendante, une élégante orangeraie ainsi qu'un vaste pool house, offrant un potentiel exceptionnel pour recevoir famille et invités dans un cadre privilégié.

Une adresse confidentielle et un domaine d'une rare distinction, destiné à une clientèle en quête d'un art de vivre unique aux portes du centre historique d'Aix-en-Provence.

Crédit photo: Arthur A Photographie

Caractéristiques

Réf.
BVI82130
Surface habitable
600 m²
Terrain
3 ha
Pièces
13
Chambres
7
Salles de bains
7
Piscine
Oui
État
Excellent état
Chauffage
Pompe à chaleur
Mode de chauffage
Climatisation
Assainissement
Tout-à-l'égout

Équipements

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Alarme
  • Arrosage
  • Cheminée
  • Clôture
  • Double vitrage
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Gardien
  • Internet
  • Interphone
  • Maison de gardien
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Puits
  • Tennis
  • Terrain de jeux

Pièces et surfaces

Maison principale

  • Chambre19,4 m²
  • Chambre16,5 m²
  • Chambre17,8 m²
  • Chambre20,5 m²
  • Salon
  • Salon33,3 m²
  • Salon44,1 m²
  • Garage108 m²
  • Pool house31 m²
  • Bibliothèque35,8 m²
  • Sous-sol240 m²
  • 7 × Salle de bains / toilettes
  • Salle de réception56,7 m²
  • Terrain30 000 m²
  • Chambre de maître29,4 m²
  • Dépendance60 m²
  • Dépendance30 m²
  • Cuisine équipée35,6 m²
  • Chambre d'enfants16,7 m²
  • Chambre d'enfants15,4 m²

Performance énergétique

Consommation énergétique (DPE)

  1. A 58 kWh/m²/an
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

  1. A 2 kg CO₂/m²/an
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 950 € et 4 040 € (prix de 2021, 2022, 2023).

Diagnostic réalisé le 16 juillet 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Galerie

La propriété en images

Le film

Situation

Le Tholonet · Bouches-du-Rhône

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