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Beaux Villages Prestige, associé international de Savills

Meyreuil · Bouches-du-Rhône

Sublime Propriété provençale en pierre a 5 minutes d'Aix-en-Provence

  • 567 m²Surface habitable
  • 7Chambres
  • 5Salles de bains
  • 1,4 haTerrain

4 450 000 €

Réf. BVI78604

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Points forts

  • Propriété d’exception
  • Prestations haut de gamme
  • Vue Sainte-Victoire
  • Écrin de Provence

La propriété

A seulement 5 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence, cette sublime Propriété provençale en pierre entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur la Sainte-Victoire.
Cette propriété d'exception de 567m2 offre un cadre de vie unique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour spacieux d'environ 100m2, un salon TV, une cuisine entièrement équipée avec des appareils de la marque Gaggenau, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, salle de bain et dressing.

À l'étage, trois chambres, chacune avec leur salle d'eau privative et deux terrasses, dont deux suites parentales pour un confort optimal.
Le sous-sol abrite une cave à vin, une salle de sport avec sauna et jacuzzi pour des moments de détente.

Une deuxième villa indépendante de 103m2 dispose d'un salon séjour, d'une cuisine, de deux chambres à l'étage, d'une salle de bain et d'un dressing.

L'ensemble est implanté sur un terrain magnifiquement arboré de 13 000m2, avec un terrain de tennis, une piscine miroir sublime, un pool house de 63m2 comprenant une chambre d'ami avec salle d'eau, un terrain de pétanque et trois garages.
Cette propriété provençale allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie idyllique au cœur de la Provence.

Crédit photo: Arthur A Photographie

Caractéristiques

Réf.
BVI78604
Surface habitable
567 m²
Terrain
1,4 ha
Pièces
11
Chambres
7
Salles de bains
5
Piscine
Oui
État
Excellent état
Chauffage
Pompe à chaleur
Mode de chauffage
Climatisation

Équipements

  • Air conditionné
  • Alarme
  • Arrosage
  • Cheminée
  • Clôture
  • Double vitrage
  • Éclairage extérieur
  • Internet
  • Interphone
  • Jacuzzi
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Salle de sport
  • Sauna
  • Tennis

Pièces et surfaces

Maison principale

  • 7 × Chambre
  • 6 × Salle de douche
  • Terrain13 700 m²

Performance énergétique

Consommation énergétique (DPE)

  1. A
  2. B 101 kWh/m²/an
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

  1. A 3 kg CO₂/m²/an
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 640 € (prix de 2021,2022,2023).

Diagnostic réalisé le 10 juillet 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Galerie

La propriété en images

Situation

Meyreuil · Bouches-du-Rhône

Le cercle indique le secteur ; l’emplacement exact vous est communiqué lors de l’organisation d’une visite.