Aix-en-Provence · Bouches-du-Rhône
Magnifique Maison contemporaine vue panoramique
- 309 m²Surface habitable
- 5Chambres
- 4Salles de bains
- 4 000 m²Terrain
Points forts
- situation exceptionnelle
- Magnifique architecture
- Beaux volumes
La propriété
Idéalement située dans le très recherché quartier de Pey Blanc, à seulement cinq minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette remarquable propriété contemporaine, achevée en 2018, développe environ 309 m² habitables. Elle est complétée par un superbe niveau inférieur d'environ 200 m², un vaste garage ainsi qu'un terrain paysager d'environ 4 000 m² agrémenté d'une piscine.
Conçue pour tirer pleinement parti de son environnement naturel exceptionnel, la propriété bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur la campagne aixoise, tout en offrant un calme absolu et une parfaite intimité.
Le rez-de-jardin accueille une magnifique pièce de réception traversante d'environ 50 m², s'ouvrant harmonieusement sur une vaste terrasse baignée de soleil. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure et entièrement équipée, est complétée par un cellier et une buanderie, tandis que la salle à manger, orientée plein sud, profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
L'espace nuit comprend une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres en suite disposant de trois salles d'eau et d'une salle de bains. Une mezzanine aménagée en bureau offre un espace de travail idéal, dominant les pièces de vie.
Un studio indépendant permet d'accueillir famille ou invités dans les meilleures conditions. Il peut également être aisément transformé en deux chambres supplémentaires, offrant une grande flexibilité d'aménagement.
L'impressionnant niveau inférieur présente un potentiel remarquable. Il peut accueillir, selon les envies du futur propriétaire, une salle de sport privée, un espace bien-être avec jacuzzi, une salle de cinéma, une cave à vin ou encore tout autre espace de loisirs.
Offrant de généreux volumes, de nombreux rangements et dressings réalisés sur mesure, des prestations haut de gamme ainsi qu'une luminosité omniprésente, cette propriété rare conjugue avec élégance architecture contemporaine, confort absolu et art de vivre.
Une opportunité véritablement exceptionnelle dans l'une des adresses résidentielles les plus prisées d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate des principaux axes de communication, des établissements scolaires internationaux de renom et du prestigieux Set Club.
Crédit photo: Arthur A Photographie
Caractéristiques
- Réf.
- BVI86456
- Surface habitable
- 309 m²
- Terrain
- 4 000 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 5
- Salles de bains
- 4
- Piscine
- Oui
- État
- Neuf
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Mode de chauffage
- Plancher chauffant
- Taxe foncière
- 8 000 €
Équipements
Pièces et surfaces
Maison principale
- Chambre17 m²
- Chambre16,9 m²
- Chambre15,5 m²
- Salon56 m²
- Salle de bains
- Bureau25 m²
- 3 × Salle de douche
- Dressing7,2 m²
- Salle à manger27,4 m²
- Studio55 m²
- Terrain4 000 m²
- Chambre de maître21,7 m²
- Cuisine américaine14 m²
Performance énergétique
Consommation énergétique (DPE)
- A 65 kWh/m²/an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
- A 2 kg CO₂/m²/an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 590 € (prix de 2021).
Diagnostic réalisé le 16 mars 2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Galerie
La propriété en images
Situation
Aix-en-Provence · Bouches-du-Rhône
Le cercle indique le secteur ; l’emplacement exact vous est communiqué lors de l’organisation d’une visite.
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