Lauzun · Lot-et-Garonne
Maison de Maître historique avec Maison d'Amis, Granges et Piscine
- 540 m²Surface habitable
- 10Chambres
- 1,6 haTerrain
Points forts
- Maison de Maitre historique 1870
- Ferme d'origine 1750
- Histoire noble remarquable
- Maison d'amis et granges
- Piscine et vues campagne
La propriété
Nichée dans la belle campagne à proximité du village recherché de Lauzun, cette propriété historique exceptionnelle offre une rare opportunité d'acquérir une demeure de caractère dont les origines remontent à plusieurs siècles.
La ferme d'origine, aujourd'hui transformée en charmante maison d'amis, date d'environ 1750–1780 et servait autrefois d'habitation au métayer du domaine. L'élégante Maison de Maître fut ensuite construite vers 1870 par un ancien propriétaire issu d'une famille noble locale, comme cadeau de mariage pour son épouse. Encore connue localement comme une demeure de prestige, la propriété conserve de nombreux éléments caractéristiques d'une grande maison bourgeoise du XIXe siècle, notamment son architecture élégante, ses éléments d'origine et une atmosphère chargée d'histoire.
La maison principale offre de beaux volumes et des espaces de vie flexibles, comprenant de belles pièces de réception, une cuisine spacieuse ainsi que plusieurs salons, parfaits pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée dispose également de plusieurs chambres, d'un bureau et d'espaces supplémentaires, permettant une vie confortable de plain-pied si souhaité.
Le premier étage propose d'autres chambres ainsi que des salles d'eau, offrant aux futurs propriétaires la possibilité d'adapter l'agencement selon leurs besoins.
La maison d'amis indépendante offre un excellent hébergement supplémentaire pour accueillir famille et invités, ou la possibilité de développer une activité locative. Les granges apportent de beaux volumes de stockage, des espaces atelier ou encore un potentiel d'aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un parc arboré et d'un environnement paisible en pleine campagne. La piscine récemment installée offre un cadre idéal pour profiter des longues journées d'été dans le Sud-Ouest de la France.
Grâce à son alliance exceptionnelle de patrimoine, de caractère, de dépendances et d'un emplacement privilégié, cette propriété offre une opportunité rare de devenir le prochain dépositaire d'une demeure française d'exception et d'en écrire le prochain chapitre.
Caractéristiques
- Réf.
- BVI86378
- Surface habitable
- 540 m²
- Terrain
- 1,6 ha
- Pièces
- 15
- Chambres
- 10
- Piscine
- Oui
- État
- Bon état
- Situation
- Campagne
- Voisinage
- Aucun en vue
- Chauffage
- Fioul, Pompe à chaleur
- Mode de chauffage
- Radiateur, Climatisation, Cheminée
- Assainissement
- Fosse septique
- Potentiel locatif
- Oui
Équipements
Pièces et surfaces
Maison principale
- Garage88 m²
- Terrain15 660 m²
2ème étage
- Grenier86 m²
Maison principale · Rez-de-chaussée
- Chambre26,5 m²
- Chambre17 m²
- Chambre18,1 m²
- Salon20,5 m²
- Salon30 m²
- Cuisine25 m²
- Buanderie8,3 m²
- Bureau15,4 m²
- Couloir26,2 m²
- Entrée13,7 m²
- Salle de jeux64 m²
- Salle à manger29,8 m²
- Salle de bains / toilettes6,4 m²
Maison principale · 1er étage
- Chambre25,1 m²
- Chambre25,2 m²
- Chambre14,5 m²
- Chambre25,1 m²
- Chambre12,7 m²
- Salle de douche4,8 m²
Maison d’amis · 1er étage
- Chambre30,2 m²
- Chambre34 m²
- Salle de bains4,3 m²
Maison d’amis · Rez-de-chaussée
- Salon32 m²
- Cuisine13,2 m²
- Entrée10,7 m²
- Toilettes1,7 m²
- Pièce de vie30,3 m²
Performance énergétique
Consommation énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D 239 kWh/m²/an
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F 70 kg CO₂/m²/an
- G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 150 € et 9 710 € (prix de 2021).
Diagnostic réalisé le 19 mars 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Galerie
La propriété en images
Visite virtuelle
Situation
Lauzun · Lot-et-Garonne
Le cercle indique le secteur ; l’emplacement exact vous est communiqué lors de l’organisation d’une visite.
Vous aimerez aussi
Biens similaires
Monflanquin · Lot-et-Garonne
Magnifique château du 16ème siècle avec sa chapelle dans un parc de plus de 2 hectares
Villebramar · Lot-et-Garonne
Superbe propriété en pierre avec cuisine d'été, piscine et 2 granges
Saint-Pastour · Lot-et-Garonne