Aller au contenu
Beaux Villages Prestige, associé international de Savills

Villebramar · Lot-et-Garonne

Superbe propriété en pierre avec cuisine d'été, piscine et 2 granges

  • 378 m²Surface habitable
  • 5Chambres
  • 4Salles de bains
  • 3,4 haTerrain

979 000 €

Réf. BVI73983

Organiser une visite

Points forts

  • 5 chambres (4 en suite)
  • Potentiel de louer une annexe
  • Deux granges
  • Opportunité équestre
  • Grange à rénover
  • Lac

La propriété

Superbe demeure historique en pierre, alliant charme authentique et prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie raffiné et un hébergement flexible.

L’accès à la propriété se fait par une majestueuse allée bordée d’arbres centenaires, certains âgés de 200 à 300 ans .

Depuis cette allée, on accède à l’étage principal qui dévoile une élégante entrée classique, un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine équipée avec un îlot central, ainsi que deux chambres dotées de dressings.

Le niveau inférieur accueille un espace parfait pour les invités et comprend une grande entrée/salon, trois chambres dont deux avec dressing et salles d’eau privatives. Cette partie pourrait être transformée en appartement autonome (sujet à l'obtention des autorisations nécessaires) puisqu'elle possède une entrée extérieure indépendante.

À l’extérieur, vous trouverez une somptueuse cuisine d’été et un espace détente donnant sur une piscine de 12 x 6 mètres, entourée d’une terrasse avec vue imprenable sur le jardin, un étang poissonneux et la campagne environnante.

La propriété comprend également deux vastes granges : l’une abrite des écuries, tandis que l’autre, avec son propre accès, offre un excellent potentiel de transformation.
À cela s’ajoutent une grande cave sous la cuisine/salon, un bureau et un grenier.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain de plus de 3 hectares.

Une maison de caractère rénovée avec goût et le plus grand soin.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Caractéristiques

Réf.
BVI73983
Surface habitable
378 m²
Terrain
3,4 ha
Pièces
9
Chambres
5
Salles de bains
4
Piscine
Oui
État
Excellent état
Situation
Hameau
Voisinage
Discret
Chauffage
Fioul, Bois
Mode de chauffage
Radiateur, Poêle
Assainissement
Fosse septique
Potentiel locatif
Oui

Équipements

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Internet
  • Panneaux solaires
  • Piscine
  • Puits
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté

Pièces et surfaces

Maison principale

  • Chambre
  • Salon
  • Cuisine
  • Cave
  • Buanderie
  • Bureau
  • Dressing
  • Dressing
  • Entrée
  • Toilettes
  • Toilettes
  • Salle à manger
  • Salle de douche / toilettes
  • Salle de douche / toilettes
  • Terrain33 805 m²
  • Chambre de maître
  • Grange
  • Grange
  • Hall

Rez-de-jardin

  • Chambre
  • Chambre
  • Chambre
  • Entrée
  • Salle de bains / toilettes
  • Salle de douche / toilettes

Performance énergétique

Consommation énergétique (DPE)

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D 225 kWh/m²/an
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D 47 kg CO₂/m²/an
  5. E
  6. F
  7. G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 480 € et 8 840 € (prix de 2021,2022,2023).

Diagnostic réalisé le 4 juillet 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Galerie

La propriété en images

Le film

Visite virtuelle

Situation

Villebramar · Lot-et-Garonne

Le cercle indique le secteur ; l’emplacement exact vous est communiqué lors de l’organisation d’une visite.