Villebramar · Lot-et-Garonne
Superbe propriété en pierre avec cuisine d'été, piscine et 2 granges
- 378 m²Surface habitable
- 5Chambres
- 4Salles de bains
- 3,4 haTerrain
Points forts
- 5 chambres (4 en suite)
- Potentiel de louer une annexe
- Deux granges
- Opportunité équestre
- Grange à rénover
- Lac
La propriété
Superbe demeure historique en pierre, alliant charme authentique et prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie raffiné et un hébergement flexible.
L’accès à la propriété se fait par une majestueuse allée bordée d’arbres centenaires, certains âgés de 200 à 300 ans .
Depuis cette allée, on accède à l’étage principal qui dévoile une élégante entrée classique, un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine équipée avec un îlot central, ainsi que deux chambres dotées de dressings.
Le niveau inférieur accueille un espace parfait pour les invités et comprend une grande entrée/salon, trois chambres dont deux avec dressing et salles d’eau privatives. Cette partie pourrait être transformée en appartement autonome (sujet à l'obtention des autorisations nécessaires) puisqu'elle possède une entrée extérieure indépendante.
À l’extérieur, vous trouverez une somptueuse cuisine d’été et un espace détente donnant sur une piscine de 12 x 6 mètres, entourée d’une terrasse avec vue imprenable sur le jardin, un étang poissonneux et la campagne environnante.
La propriété comprend également deux vastes granges : l’une abrite des écuries, tandis que l’autre, avec son propre accès, offre un excellent potentiel de transformation.
À cela s’ajoutent une grande cave sous la cuisine/salon, un bureau et un grenier.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain de plus de 3 hectares.
Une maison de caractère rénovée avec goût et le plus grand soin.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Caractéristiques
- Réf.
- BVI73983
- Surface habitable
- 378 m²
- Terrain
- 3,4 ha
- Pièces
- 9
- Chambres
- 5
- Salles de bains
- 4
- Piscine
- Oui
- État
- Excellent état
- Situation
- Hameau
- Voisinage
- Discret
- Chauffage
- Fioul, Bois
- Mode de chauffage
- Radiateur, Poêle
- Assainissement
- Fosse septique
- Potentiel locatif
- Oui
Équipements
Pièces et surfaces
Maison principale
- Chambre
- Salon
- Cuisine
- Cave
- Buanderie
- Bureau
- Dressing
- Dressing
- Entrée
- Toilettes
- Toilettes
- Salle à manger
- Salle de douche / toilettes
- Salle de douche / toilettes
- Terrain33 805 m²
- Chambre de maître
- Grange
- Grange
- Hall
Rez-de-jardin
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Entrée
- Salle de bains / toilettes
- Salle de douche / toilettes
Performance énergétique
Consommation énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D 225 kWh/m²/an
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D 47 kg CO₂/m²/an
- E
- F
- G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 480 € et 8 840 € (prix de 2021,2022,2023).
Diagnostic réalisé le 4 juillet 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Galerie
La propriété en images
Le film
Visite virtuelle
Situation
Villebramar · Lot-et-Garonne
Le cercle indique le secteur ; l’emplacement exact vous est communiqué lors de l’organisation d’une visite.
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