Demeure historique de charme avec gîtes et piscine au cœur d’un domaine de 2 hectares

La propriété

À proximité de la bastide de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette magnifique demeure historique avec des origines datant du XIIe et XIIIe siècles, nichée dans un écrin de verdure et offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

Implantée sur un domaine d’environ 2 hectares, cette propriété pleine de charme séduit par son authenticité, son histoire et son environnement naturel. La bâtisse principale, flanquée par ses deux tours, offre de magnifiques volumes et des pièces pleines de caractère. Les chambres à l'étage sont spacieuses et lumineuses avec chacune leur salle d'eau. Un grenier au deuxième étage offre un potentiel supplémentaire.

Actuellement exploité en gîtes, l’ensemble comprend trois hébergements, dont le premier, attenant à la maison principale, pourrait facilement être intégré à celle-ci. Sa terrasse permet de profiter pleinement du cadre et offre une vue superbe sur la campagne. Les deux autres gîtes se trouvent de l'autre côté de la cour et sont indépendants. Un bel espace barbecue ombragé se trouve devant la grange partiellement transformée en salle de jeux. Niché au fond du parc, vous trouverez les vestiges d'un pigeonnier offrant la possibilité de donner libre cours à votre imagination. La poursuite de l’activité de gîtes nécessitera de la part du futur propriétaire les démarches nécessaires à l’obtention des autorisations requises.

Une piscine au sel de 11 × 5 mètres vient compléter cet ensemble, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de la douceur de vivre du Sud-Ouest.

Entre patrimoine, nature et potentiel d’accueil, cette propriété se prête à de nombreux projets : résidence familiale de caractère, maison de campagne ou activité d’hébergement touristique.

Située à quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot et de ses commodités, elle bénéficie d’un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité des services. L'aéroport de Bergerac est idéalement situé à 45 minutes.

Une propriété authentique et pleine de charme, offrant un cadre exceptionnel pour donner vie à un projet unique. N'hésitez pas à nous solliciter dès aujourd'hui pour une visite.