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Beaux Villages Prestige, associé international de Savills

Bergerac · Dordogne

Château à 10 minutes de Bergerac avec maison d'amis et de gardien, piscine, tennis et dépendances

  • 550 m²Surface habitable
  • 12Chambres
  • 10Salles de bains
  • 4,9 haTerrain

995 000 €

Réf. BVI86315

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Points forts

  • Fabuleux Château avec 7/8 Chambres
  • Appartement de gardien 1 chambre
  • Pigeonnier avec 4 Chambres
  • Près de 5 hectares, piscine chauffée et terrain de tennis
  • Plusieurs garages pour le stationnement et le stockage
  • A 10 minutes de l'aéroport de Bergerac

La propriété

Le charme français dans toute sa splendeur! Court de tennis, coin barbecue avec terrasse couverte et piscine très privée. Le tout dans un cadre fabuleux à seulement 10 minutes en voiture de la ville de Bergerac, au bord de la Dordogne, avec son propre aéroport international.

Le Château : Les pièces de réception sont élégantes et spacieuses et débordent sur les terrasses extérieures d'où vous avez une vue sur le terrain privé et arboré. La cuisine est bien équipée et présente un charme rustique. Il y a un salon spacieux, un autre salon et une salle de séjour. De plus, il y a une salle à manger formelle et un bureau.

Les chambres du château sont toutes situées au premier étage. Il y a 6/7 chambres dans le château principal, dont quatre ont une salle de bains attenante et une autre salle de bains est partagée entre deux chambres.

Situé sur plus de 5 hectares de parc, le château est entouré de beaux arbres offrant une intimité totale. La piscine est entièrement clôturée et très privée. La piscine est chauffée et se compose de deux bassins communicants de 5m x 4m et 7m x 4m. Le bassin peu profond a une profondeur de 1 m et le bassin le plus profond a une profondeur de 2 m.

Le court de tennis est extrêmement moderne et entièrement clôturé. La terrasse couverte peut facilement accueillir jusqu'à 12 personnes et dispose d'un espace barbecue.

Le joli village d'Issigeac est l'endroit où vous trouverez votre boulangerie locale, petit supermarché, boutiques, restaurants. Le dimanche matin, Issigeac a l'un des meilleurs marchés du matin dans la région. Il est à seulement 10 minutes de Bergerac avec la rivière Dordogne, sa vieille ville et son quai et son aéroport international.

Caractéristiques

Réf.
BVI86315
Surface habitable
550 m²
Terrain
4,9 ha
Pièces
16
Chambres
12
Salles de bains
10
Piscine
Oui
État
Bon état
Situation
Campagne
Voisinage
Éloigné
Chauffage
Gaz, Bois, Eau chaude
Mode de chauffage
Radiateur, Chauffage central, Cheminée
Assainissement
Fosse septique
Potentiel locatif
Oui

Équipements

  • Barbecue
  • Cheminée
  • Meublé
  • Piscine
  • Puits
  • Tennis

Pièces et surfaces

Maison principale

  • Terrain49 000 m²

Maison principale · 1er étage

  • Chambre
  • Chambre
  • Chambre
  • Chambre
  • Chambre
  • Chambre
  • Chambre
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Palier
  • Palier
  • Débarras

Maison principale · Rez-de-chaussée

  • Salon
  • Salon
  • Cuisine
  • Buanderie
  • Bureau
  • Entrée
  • Salle à manger
  • Bibliothèque

Maison du gardien

  • Chambre
  • Salle de bains
  • Bureau
  • Séjour/cuisine

Maison d’amis · 1er étage

  • Chambre
  • Chambre
  • Chambre
  • Salle de bains
  • Mezzanine

Maison d’amis · 2ème étage

  • Chambre

Maison d’amis · Rez-de-chaussée

  • Salon
  • Cuisine
  • Séjour

Performance énergétique

Consommation énergétique (DPE)

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G 451 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F 73 kg CO₂/m²/an
  7. G

Logement à consommation énergétique excessive.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 380 € et 4 620 € (prix de 2021).

Diagnostic réalisé le 13 avril 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Galerie

La propriété en images

Le film

Visite virtuelle

Situation

Bergerac · Dordogne

Le cercle indique le secteur ; l’emplacement exact vous est communiqué lors de l’organisation d’une visite.