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Beaux Villages Prestige, associé international de Savills

Sarlat-la-Canéda · Dordogne

Élégante maison de ville de 5 chambres avec ascenseur privé, jardin clos et intérieur clé en main au cœur de Sarlat

  • 310 m²Surface habitable
  • 5Chambres
  • 4Salles de bains
  • 407 m²Terrain

1 195 000 €

Réf. BVI81287

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Points forts

  • Maison de ville élégamment rénovée dans le centre de Sarlat
  • Ascenseur pour les trois étages
  • Terrasse et jardin clos
  • Garage et parking
  • Vendu entièrement meublé - clé en main

La propriété

Située au cœur de Sarlat-la-Canéda, cette élégante maison de ville entièrement repensée associe le charme de l’ancien au confort contemporain. Une opportunité rare, proposée clé en main, au cœur du Périgord Noir.

La propriété offre cinq chambres doubles, trois salles d’eau et deux salles de bains, ainsi que de généreux espaces de vie et de réception ouverts et une cuisine entièrement équipée. Le premier étage dispose également d’un élégant salon, d’un espace bureau, d’un bar et d’une kitchenette.

Le dernier étage offre un espace de vie indépendant, particulièrement adapté pour recevoir famille et amis ou pour un éventuel usage locatif.

Un ascenseur privatif dessert tous les niveaux. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin clos et préservé ainsi que de plusieurs terrasses — un atout particulièrement recherché dans le centre historique de Sarlat.

La maison est vendue entièrement meublée et peut ainsi être immédiatement utilisée comme résidence principale, résidence secondaire ou propriété destinée à la location, sous réserve des autorisations nécessaires.

Pour les acquéreurs à la recherche d’une maison de caractère au cœur de Sarlat, cette propriété offre une combinaison rare d’espace, d’intimité et de praticité. Ses volumes généreux, son espace de vie indépendant, son ascenseur et ses espaces extérieurs privés la rendent aussi adaptée à une résidence principale qu’à une maison de famille ou à l’accueil de visiteurs.

Avec les restaurants, cafés, commerces et ruelles médiévales de Sarlat à quelques pas, cette propriété constitue une belle opportunité de profiter pleinement du Périgord Noir depuis l’un des emplacements les plus recherchés de la ville.

Caractéristiques

Réf.
BVI81287
Surface habitable
310 m²
Terrain
407 m²
Pièces
9
Chambres
5
Salles de bains
4
État
Excellent état
Situation
Ville
Voisinage
Mitoyen
Chauffage
Gaz, Bois
Mode de chauffage
Plancher chauffant, Radiateur, Chauffage central, Cheminée
Assainissement
Tout-à-l'égout
Potentiel locatif
Oui

Équipements

  • Abri de voiture
  • Ascenseur
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Interphone
  • Meublé
  • Portail électrique
  • Thermostat connecté

Pièces et surfaces

Maison principale

  • Terrain407 m²

Maison principale · Rez-de-chaussée

  • Chambre18 m²
  • Cuisine14 m²
  • Buanderie
  • Entrée
  • Toilettes
  • Terrasse
  • Séjour54 m²
  • Local technique
  • Salle de douche / toilettes6 m²
  • Hall d'entrée

Maison principale · 1er étage

  • Chambre24 m²
  • Salon39 m²
  • Dressing13 m²
  • Local technique
  • Salle de bains / toilettes7 m²
  • Salle de douche / toilettes5 m²
  • Cuisine d'angle9 m²

Maison principale · 2ème étage

  • Chambre16 m²
  • Chambre10 m²
  • Chambre9 m²
  • Cuisine11 m²
  • Toilettes
  • Grenier
  • Grenier
  • Grenier
  • Salle de douche / toilettes5 m²

Bâtiment A

  • Garage

Performance énergétique

Consommation énergétique (DPE)

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D 204 kWh/m²/an
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D 31 kg CO₂/m²/an
  5. E
  6. F
  7. G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 660 € et 7 720 € (prix de 2021, 2022, 2023).

Diagnostic réalisé le 27 août 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Galerie

La propriété en images

Visite virtuelle

Situation

Sarlat-la-Canéda · Dordogne

Le cercle indique le secteur ; l’emplacement exact vous est communiqué lors de l’organisation d’une visite.