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Beaux Villages Prestige, associé international de Savills

Lanquais · Dordogne

Demeure historique d’envergure – ancien couvent avec chapelle, maison d’amis et dépendances

  • 450 m²Surface habitable
  • 8Chambres
  • 3Salles de bains
  • 7 298 m²Terrain

989 000 €

Réf. BVI80285

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Points forts

  • Maison de village privée sur près de 8 000 m²
  • Rénovée en 2024/2025
  • Grand domaine avec maison principale et maison d'amis
  • Caractéristiques uniques, ancien couvent

La propriété

Située à l'orée d'un charmant village, riche en architecture ancienne, vous découvrirez ce monument historique exceptionnel. Les hauts plafonds voûtés de la chapelle d'origine, l'ancien réfectoire magnifiquement rénové et la charmante maison d'amis ne sont que quelques-unes des caractéristiques de cette demeure majestueuse qui vous émerveilleront.

La maison principale offre environ 335 m² habitables. Au rez-de-chaussée, outre la chapelle et le réfectoire, actuellement utilisés comme pièce de vie (cuisine, cellier, salle à manger et grand salon), vous trouverez une grande chambre et une bibliothèque, toutes deux avec accès au jardin, un bureau ou une autre chambre, une grande salle de bains, une seconde cuisine conviviale, des toilettes et une grande buanderie.

Un bel escalier mène à une chambre en demi étage, avec plafond cathédrale et puits de lumière. Au premier étage, qui donne sur la magnifique cour centrale, se trouvent trois autres chambres spacieuses. La première, avec sa terrasse exposée ouest, partage une salle de bain récemment rénovée avec la deuxième chambre. La troisième, au bout du long couloir bordé de fenêtres, dispose de son propre coin salon et de sa salle de bain attenante.

Le deuxième étage offre un immense grenier aménageable (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

La maison d'amis indépendante, offrant 115 m² habitables supplémentaires, comprend un appartement contemporain d'une chambre au rez-de-chaussée et un studio lumineux au premier étage avec WC, chacun disposant d'une entrée indépendante.

Les annexes de la propriété comprennent un pigeonnier avec WC, un ancien lavoir, un garage et un atelier.

Les jardins de ce magnifique manoir s'harmonisent avec l'intérieur. En franchissant l'impressionnant portail en fer forgé menant à une allée fleurie, vous ressentirez une sensation incomparable de tranquillité et de majesté. Votre oasis extérieure comprend également un verger privé avec des cerisiers, des pruniers, des poiriers, des citronniers et des pêchers, quelques vignes et un potager clos.

Caractéristiques

Réf.
BVI80285
Surface habitable
450 m²
Terrain
7 298 m²
Pièces
9
Chambres
8
Salles de bains
3
État
Excellent état
Situation
Hameau
Voisinage
Discret
Chauffage
Fioul, Électrique
Mode de chauffage
Radiateur, Poêle
Assainissement
Tout-à-l'égout
Potentiel locatif
Oui

Équipements

  • Cheminée
  • Double vitrage

Pièces et surfaces

Maison principale

  • Terrain7 298 m²

Maison principale · Rez-de-chaussée

  • Chambre38,4 m²
  • Chambre16 m²
  • Salle de bains
  • Buanderie7,8 m²
  • Cellier9,1 m²
  • Bibliothèque24,8 m²
  • Double réception73,9 m²
  • Salle à manger/Cuisine17,2 m²
  • Séjour/cuisine53,5 m²

Maison principale · Surélevé

  • Chambre18,4 m²

Maison principale · 1er étage

  • Chambre15,7 m²
  • Chambre29,9 m²
  • Chambre36,7 m²
  • Salle de douche10 m²

Maison d’amis · Rez-de-chaussée

  • Chambre8,4 m²
  • Salle de douche4,8 m²
  • Séjour/cuisine45 m²

Maison d’amis · 1er étage

  • Studio75 m²

Performance énergétique

Consommation énergétique (DPE)

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D 242 kWh/m²/an
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E 60 kg CO₂/m²/an
  6. F
  7. G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 650 € et 7 710 € (prix de 2021).

Diagnostic réalisé le 28 juin 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Galerie

La propriété en images

Visite virtuelle

Situation

Lanquais · Dordogne

Le cercle indique le secteur ; l’emplacement exact vous est communiqué lors de l’organisation d’une visite.