Jonzac · Charente-Maritime
Magnifique manoir de 10 chambres , piscine et 2 maisons d'amis
- 567 m²Surface habitable
- 10Chambres
- 10Salles de bains
- 4 590 m²Terrain
Points forts
- Situation fabuleuse entourée de vignobles
- 2 maisons d'amis indépendantes
- Grande salle de réception
- Superbe piscine avec cuisine d'été
- Granges spacieuses, garage
- Jardin et cour de 4530m2
La propriété
EN EXCLUSIVITÉ! Élégant et imposant manoir bourgeois de 10 chambres, construit en 1881, situé dans un parc de 4530 m2 dans le vignoble de Cognac, en Charente Maritime.
Avec son escalier en colimaçon en chêne sur trois étages, ses salles de réception spacieuses et son dernier étage à colombages offrant une vue impressionnante sur les vignobles, les nombreuses caractéristiques d'origine de la propriété évoquent une époque grandiose.
La maison et le jardin ont été rénovés avec amour par les propriétaires actuels pour devenir une maison de famille spacieuse avec 2 maisons d'amis indépendantes, une fabuleuse piscine et une grande salle de réception voûtée. Les vues panoramiques sont ininterrompues et vraiment magnifiques.
La grande piscine (12,5m x 5m) a une terrasse couverte et une cuisine d'été. Il y a trois granges, un puits et une superbe cour - idéale pour les mariages ou les fêtes de famille.
C'est une magnifique propriété résidentielle et pour recevoir - que ce soit pour les affaires ou le plaisir. La région est parsemée de charmants villages dont le plus proche, avec des commerces, est à 4kms.
Cette belle propriété est située dans la belle campagne de notre cher Sud-Ouest. La côte Atlantique est à seulement 40 minutes en voiture. La ville thermale animée de Jonzac avec ses commerces, cafés et gare est à environ 10 minutes, et l'aéroport de Bordeaux à moins d'une heure. Cette magnifique propriété est parfaitement située.
Une propriété rare - une visite rapide est fortement recommandée.
Caractéristiques
- Réf.
- BVI85855
- Surface habitable
- 567 m²
- Terrain
- 4 590 m²
- Pièces
- 17
- Chambres
- 10
- Salles de bains
- 10
- Piscine
- Oui
- État
- Bon état
- Situation
- Campagne
- Voisinage
- Aucun en vue
- Chauffage
- Électrique, Bois, Granulés de bois
- Mode de chauffage
- Radiateur, Poêle
- Assainissement
- Fosse toutes eaux
- Potentiel locatif
- Oui
- Taxe foncière
- 4 000 €
Équipements
Pièces et surfaces
Maison principale
- Garage
- Terrasse93 m²
- Terrain4 590 m²
- Grange51 m²
- Cuisine d'été53,4 m²
Maison principale · Rez-de-jardin
- Chambre28,8 m²
- Salle de douche / toilettes2,5 m²
Maison principale · 1er étage
- Chambre14,1 m²
- Chambre13,9 m²
- Chambre15,9 m²
- Chambre30,6 m²
- Salle de douche8,5 m²
- Salle de douche / toilettes2,6 m²
- Salle de douche / toilettes9,7 m²
- Salle de douche / toilettes10,8 m²
Maison principale · 2ème étage
- Chambre37 m²
- Chambre29,2 m²
- Chambre28,9 m²
- Palier14,8 m²
- Salle de douche / toilettes4,6 m²
- Salle de douche / toilettes3 m²
Maison principale · Rez-de-chaussée
- Salon37,4 m²
- Cuisine30 m²
- Buanderie18,8 m²
- Bureau18,9 m²
- Véranda27,5 m²
- Salle à manger34,3 m²
- Salle de réception60 m²
- Hall d'entrée16,4 m²
Maison du gardien · Rez-de-jardin
- Chambre18,8 m²
- Salle de douche / toilettes4,4 m²
Maison d’amis · 1er étage
- Chambre23 m²
- Dressing
- Salle de douche / toilettes
Maison d’amis · Rez-de-chaussée
- Pièce de vie23 m²
Performance énergétique
Consommation énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E 255 kWh/m²/an
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B 8 kg CO₂/m²/an
- C
- D
- E
- F
- G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 688 € et 7 696 € (prix de 2021, 2022, 2023).
Diagnostic réalisé le 27 août 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Galerie
La propriété en images
Visite virtuelle
Situation
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