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Beaux Villages Prestige, associé international de Savills

Saint-Jean-d'Angély · Charente-Maritime

Élégante domaine avec manoir, maison d'amis et piscine

  • 470 m²Surface habitable
  • 8Chambres
  • 7Salles de bains
  • 3 408 m²Terrain

954 000 €

Réf. BVI84985

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Points forts

  • Propriété prestigieuse avec un parc soigneusement entretenu
  • Piscine chauffée
  • Maison d'amis
  • Énorme potentiel pour chambres d'hôtes de luxe

La propriété

Beaux Villages a l'honneur de vous présenter ce magnifique domaine avec manoir, situé aux portes de la ville animée de Saint-Jean-d'Angély. En empruntant une allée majestueuse, le grand portail dévoile une propriété historique à couper le souffle, agrémentée d'un parc paysager et d'une grande piscine.

L'intérieur de cette propriété n'est pas moins somptueux : il offre des espaces de vie lumineux et spacieux, avec de hauts plafonds, des poutres apparentes, des éléments en pierre et des caractéristiques d'origine. Restaurée avec amour et goût par ses propriétaires actuels pour lui redonner toute sa splendeur d'antan, elle dégage une atmosphère de raffinement sophistiqué, tout en conservant un véritable caractère traditionnel français.

La propriété comprend une grande cuisine moderne, une salle à manger formelle, un salon, un bureau, une salle de sport, une salle de jeux, une cuisine d'été, une buanderie et 8 chambres au total, dont 6 avec salle de bains attenante.

Ayant été exploitée par le passé comme chambres d'hôtes , cette propriété offre un beau potentiel pour une activité de maison d'hôtes ou de gîte (sous réserve des autorisations nécessaires) ou comme une grande et confortable maison familiale.

La grandeur de cette propriété et la qualité de ses finitions en font une perle rare, alors ne passez pas à côté et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour réserver une visite avant qu'il ne soit trop tard.

Prix honoraires inclus : 954 000 €
Prix honoraires exclus : 901 530 €
Honoraires de 5.5% TTC à charge acquéreur

Caractéristiques

Réf.
BVI84985
Surface habitable
470 m²
Terrain
3 408 m²
Pièces
15
Chambres
8
Salles de bains
7
Piscine
Oui
État
Bon état
Situation
En Périphérie
Voisinage
Discret
Chauffage
Fioul, Électrique, Bois
Mode de chauffage
Radiateur, Cheminée
Assainissement
Fosse septique
Potentiel locatif
Oui

Équipements

  • Abri de voiture
  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fibre optique
  • Internet
  • Piscine
  • Sauna
  • Ventilation simple flux

Pièces et surfaces

Maison principale

  • Terrain3 408 m²

Maison principale · 1er étage

  • Chambre11 m²
  • Chambre11,5 m²
  • Dressing6 m²
  • Placard3,5 m²
  • Autre54 m²
  • Palier6 m²
  • Salle de bains / toilettes10,5 m²
  • Salle de douche / toilettes8 m²
  • Chambre de maître41 m²

Maison principale · Rez-de-chaussée

  • Salon42 m²
  • Cuisine42 m²
  • Buanderie6,5 m²
  • Buanderie17 m²
  • Bureau14 m²
  • Couloir10 m²
  • Toilettes1,5 m²
  • Toilettes1,5 m²
  • Salle à manger25 m²
  • Autre42 m²

Maison principale · Rez-de-jardin

  • Kitchenette10 m²

Maison d’amis · 1er étage

  • Chambre17,5 m²
  • Chambre16 m²
  • Chambre25,5 m²
  • Palier5,5 m²
  • Salle de douche / toilettes3,5 m²
  • Salle de douche / toilettes3,5 m²
  • Salle de douche / toilettes5 m²

Gite 1 · Rez-de-chaussée

  • Chambre28,5 m²
  • Salle de douche / toilettes6,5 m²

Gite 1 · 1er étage

  • Chambre28,5 m²
  • Salle de douche / toilettes7 m²

Exterior

  • Garage
  • Garage
  • Atelier
  • Débarras

Performance énergétique

Consommation énergétique (DPE)

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D 203 kWh/m²/an
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D 48 kg CO₂/m²/an
  5. E
  6. F
  7. G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 530 € et 7 570 € (prix de 2021, 2022, 2023).

Diagnostic réalisé le 7 avril 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Galerie

La propriété en images

Situation

Saint-Jean-d'Angély · Charente-Maritime

Le cercle indique le secteur ; l’emplacement exact vous est communiqué lors de l’organisation d’une visite.