Saint-Jean-d'Angély · Charente-Maritime
Élégante domaine avec manoir, maison d'amis et piscine
- 470 m²Surface habitable
- 8Chambres
- 7Salles de bains
- 3 408 m²Terrain
Points forts
- Propriété prestigieuse avec un parc soigneusement entretenu
- Piscine chauffée
- Maison d'amis
- Énorme potentiel pour chambres d'hôtes de luxe
La propriété
Beaux Villages a l'honneur de vous présenter ce magnifique domaine avec manoir, situé aux portes de la ville animée de Saint-Jean-d'Angély. En empruntant une allée majestueuse, le grand portail dévoile une propriété historique à couper le souffle, agrémentée d'un parc paysager et d'une grande piscine.
L'intérieur de cette propriété n'est pas moins somptueux : il offre des espaces de vie lumineux et spacieux, avec de hauts plafonds, des poutres apparentes, des éléments en pierre et des caractéristiques d'origine. Restaurée avec amour et goût par ses propriétaires actuels pour lui redonner toute sa splendeur d'antan, elle dégage une atmosphère de raffinement sophistiqué, tout en conservant un véritable caractère traditionnel français.
La propriété comprend une grande cuisine moderne, une salle à manger formelle, un salon, un bureau, une salle de sport, une salle de jeux, une cuisine d'été, une buanderie et 8 chambres au total, dont 6 avec salle de bains attenante.
Ayant été exploitée par le passé comme chambres d'hôtes , cette propriété offre un beau potentiel pour une activité de maison d'hôtes ou de gîte (sous réserve des autorisations nécessaires) ou comme une grande et confortable maison familiale.
La grandeur de cette propriété et la qualité de ses finitions en font une perle rare, alors ne passez pas à côté et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour réserver une visite avant qu'il ne soit trop tard.
Prix honoraires inclus : 954 000 €
Prix honoraires exclus : 901 530 €
Honoraires de 5.5% TTC à charge acquéreur
Caractéristiques
- Réf.
- BVI84985
- Surface habitable
- 470 m²
- Terrain
- 3 408 m²
- Pièces
- 15
- Chambres
- 8
- Salles de bains
- 7
- Piscine
- Oui
- État
- Bon état
- Situation
- En Périphérie
- Voisinage
- Discret
- Chauffage
- Fioul, Électrique, Bois
- Mode de chauffage
- Radiateur, Cheminée
- Assainissement
- Fosse septique
- Potentiel locatif
- Oui
Équipements
Pièces et surfaces
Maison principale
- Terrain3 408 m²
Maison principale · 1er étage
- Chambre11 m²
- Chambre11,5 m²
- Dressing6 m²
- Placard3,5 m²
- Autre54 m²
- Palier6 m²
- Salle de bains / toilettes10,5 m²
- Salle de douche / toilettes8 m²
- Chambre de maître41 m²
Maison principale · Rez-de-chaussée
- Salon42 m²
- Cuisine42 m²
- Buanderie6,5 m²
- Buanderie17 m²
- Bureau14 m²
- Couloir10 m²
- Toilettes1,5 m²
- Toilettes1,5 m²
- Salle à manger25 m²
- Autre42 m²
Maison principale · Rez-de-jardin
- Kitchenette10 m²
Maison d’amis · 1er étage
- Chambre17,5 m²
- Chambre16 m²
- Chambre25,5 m²
- Palier5,5 m²
- Salle de douche / toilettes3,5 m²
- Salle de douche / toilettes3,5 m²
- Salle de douche / toilettes5 m²
Gite 1 · Rez-de-chaussée
- Chambre28,5 m²
- Salle de douche / toilettes6,5 m²
Gite 1 · 1er étage
- Chambre28,5 m²
- Salle de douche / toilettes7 m²
Exterior
- Garage
- Garage
- Atelier
- Débarras
Performance énergétique
Consommation énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D 203 kWh/m²/an
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D 48 kg CO₂/m²/an
- E
- F
- G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 530 € et 7 570 € (prix de 2021, 2022, 2023).
Diagnostic réalisé le 7 avril 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Galerie
La propriété en images
Situation
Saint-Jean-d'Angély · Charente-Maritime
Le cercle indique le secteur ; l’emplacement exact vous est communiqué lors de l’organisation d’une visite.
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