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Beaux Villages Prestige, associé international de Savills

Albi · Tarn

Magnifique château fortifié du XVIe siècle à proximité d’Albi

  • 287 m²Surface habitable
  • 6Chambres
  • 4Salles de bains
  • 8 396 m²Terrain

990 000 €

Réf. BVI85748

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Points forts

  • Éléments d'origine du XVIe siècle
  • À moins d'une heure de l'aéroport international de Toulouse
  • Portails automatiques et éclairage extérieur
  • Chauffage assuré par une chaudière à granulés Hargassner
  • Piscine avec plongeoir d'une profondeur de 3 mètres

La propriété

À seulement 10 minutes de la cité historique d’Albi, célèbre pour sa cathédrale classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, et à moins d’une heure de l’aéroport international de Toulouse, ce remarquable château fortifié offre un mariage rare entre patrimoine historique, élégance et confort moderne.

Datant du XVIe siècle, le château a été restauré avec le plus grand soin par ses propriétaires actuels, qui ont su préserver son caractère authentique tout en l’adaptant aux exigences de la vie contemporaine. La propriété se compose de deux appartements indépendants, parfaitement entretenus, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit comme résidence familiale, habitation multigénérationnelle ou activité d’accueil.

L’entrée principale s’effectue par une impressionnante tour dotée d’un escalier à vis en pierre d’origine datant du XVIe siècle. Le logement principal, situé au premier étage, comprend un vaste hall d’entrée, un lumineux salon agrémenté d’une superbe cheminée d’époque, un bureau, ainsi qu’une salle à manger ouvrant sur les terrasses entourant la piscine de 12 x 6 mètres. La cuisine prend place dans une tour secondaire pleine de charme. L’espace nuit comprend trois chambres et deux salles de bains. En poursuivant l’ascension de l’escalier de la tour, on découvre une chambre circulaire exceptionnelle bénéficiant de vues panoramiques sur la campagne environnante.

L’appartement du rez-de-chaussée offre quant à lui un agréable séjour, une cuisine ouvrant sur une terrasse intimiste, deux chambres et deux salles de bains. Chaque appartement dispose d’un système de chauffage indépendant alimenté par une chaudière à granulés.

Le domaine s’étend sur environ 8 000 m² de jardins soigneusement aménagés. Il comprend une piscine avec cuisine d’été et four à pain traditionnel, un pigeonnier entièrement rénové offrant un espace de vie supplémentaire avec cuisine et salle d’eau, un verger d’une trentaine d’arbres fruitiers, deux puits ainsi que trois garages.

Les prestations sont complétées par un sauna, une cave à vin, un atelier et une magnifique cave voûtée.

Alliant le charme intemporel d’un château historique à un niveau de confort remarquable, cette propriété d’exception constitue une opportunité rare d’acquérir un domaine prestigieux dans l’un des secteurs les plus recherchés du Sud-Ouest de la France.

Caractéristiques

Réf.
BVI85748
Surface habitable
287 m²
Terrain
8 396 m²
Pièces
13
Chambres
6
Salles de bains
4
Piscine
Oui
État
Excellent état
Situation
Hameau
Voisinage
Discret
Chauffage
Granulés de bois
Mode de chauffage
Chauffage central
Assainissement
Fosse septique
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
2 200 €

Équipements

  • Alarme
  • Arrosage
  • Double vitrage
  • Éclairage extérieur
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Puits
  • Sauna

Pièces et surfaces

Maison principale

  • Terrain8 396 m²

Maison principale · Rez-de-chaussée

  • Chambre11,4 m²
  • Chambre18,3 m²
  • Salon30,1 m²
  • Cuisine7,9 m²
  • Couloir7,5 m²
  • Dégagement5,4 m²
  • Dégagement9,5 m²
  • Salle de douche4,5 m²
  • Dressing1,7 m²
  • Entrée9,9 m²
  • Entrée6,1 m²
  • Toilettes1,3 m²
  • Local technique9,5 m²
  • Atelier7,5 m²
  • Lingerie4,7 m²
  • Salle de douche / toilettes6,8 m²
  • Débarras8,3 m²
  • Sauna6,0 m²

Maison principale · 1er étage

  • Chambre13,6 m²
  • Chambre18 m²
  • Salon31,4 m²
  • Cuisine10 m²
  • Buanderie5,6 m²
  • Bureau12 m²
  • Couloir5,6 m²
  • Couloir3,0 m²
  • Salle de douche4,9 m²
  • Salle de douche4,4 m²
  • Entrée15,6 m²
  • Toilettes1,5 m²
  • Salle à manger31 m²
  • Chambre de maître18 m²

Maison principale · 2ème étage

  • Chambre14,7 m²
  • Grenier17 m²

Maison principale · Sous-sol

  • Cave31,4 m²

Maison d’amis · 1er étage

  • Salon16 m²
  • Mezzanine8,8 m²

Maison d’amis · Rez-de-chaussée

  • Cuisine11,9 m²
  • Salle de douche / toilettes2,1 m²

Bâtiment A · Rez-de-chaussée

  • Garage60 m²

Bâtiment B · Rez-de-jardin

  • Pool house

Performance énergétique

Consommation énergétique (DPE)

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D 195 kWh/m²/an
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

  1. A 5 kg CO₂/m²/an
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 370 € (prix de 2021).

Diagnostic réalisé le 13 mai 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Galerie

La propriété en images

Visite virtuelle

Situation

Albi · Tarn

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