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Beaux Villages Prestige, associé international de Savills

Cordes-sur-Ciel · Tarn

Un coin de paradis avec des vues panoramiques proche de Cordes-sur-Ciel

  • 557 m²Surface habitable
  • 7Chambres
  • 7Salles de bains
  • 7 832 m²Terrain

1 155 000 €

Réf. BVI83153

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Points forts

  • Situation exceptionnelle avec vue imprenable
  • 7 chambres et 7 salles de bains en totalité
  • Potentiel de revenus
  • Au calme entouré par la nature

La propriété

Située en position dominante, cette magnifique propriété de campagne offre calme absolu, intimité et une vue imprenable sur Cordes-sur-Ciel, classé parmi les plus beaux villages de France. À seulement 30 minutes d’Albi, cité épiscopale inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, elle bénéficie d’un emplacement privilégié alliant nature et proximité des commodités.

Datant du Moyen Âge, la demeure principale a été entièrement restaurée dans le respect des matériaux traditionnels, conservant tout son charme d’origine tout en offrant un confort moderne. Elle développe environ 480 m² habitables au cœur de jardins paysagers soigneusement aménagés.

Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste entrée, d’une cuisine de style campagne chaleureuse et de trois belles pièces de vie lumineuses, dont une ouverte sur une terrasse avec vue dégagée. Une première aile accueille une somptueuse suite parentale avec dressing, salon privé et salle de bains, bénéficiant d’une triple exposition et de vues exceptionnelles. Une chambre supplémentaire et une salle de bains complètent ce niveau.

Une seconde aile propose trois chambres avec salles d’eau privatives, dont une avec accès direct à une terrasse exposée ouest et au jardin intérieur. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en salle de cinéma avec salle de bains attenante, offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

La piscine à débordement, conçue par architecte avec entrée type plage, s’intègre parfaitement dans son environnement et profite pleinement du panorama.

Une maison d’amis indépendante de 65 m² comprend une cuisine, un séjour/salle à manger, une chambre avec salle d’eau et une terrasse privative, idéale pour recevoir ou envisager une activité locative.

Un bien rare sur le marché, alliant authenticité, élégance et cadre exceptionnel. À découvrir sans tarder.

Caractéristiques

Réf.
BVI83153
Surface habitable
557 m²
Terrain
7 832 m²
Pièces
14
Chambres
7
Salles de bains
7
Piscine
Oui
État
Bon état
Situation
Isolée
Voisinage
Discret
Chauffage
Gaz, Électrique, Bois
Mode de chauffage
Radiateur, Poêle, Chauffage central, Cheminée
Assainissement
Fosse septique
Potentiel locatif
Oui

Équipements

  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Internet
  • Piscine
  • Puits

Pièces et surfaces

Maison principale

  • Terrain7 832 m²

Maison principale · 1er étage

  • Chambre19,6 m²
  • Chambre26,1 m²
  • Chambre28,4 m²
  • Chambre30,7 m²
  • Couloir25,7 m²
  • Couloir20,4 m²
  • Salle de douche8,4 m²
  • Dressing9,2 m²
  • Salle de bains / toilettes11,2 m²
  • Salle de bains / toilettes7 m²
  • Salle de douche / toilettes9,4 m²
  • Balcon24,5 m²
  • Chambre de maître25,8 m²
  • Suite23,1 m²

Maison principale · Rez-de-chaussée

  • Salon31,4 m²
  • Salon43,0 m²
  • Cuisine24,5 m²
  • Bureau24,4 m²
  • Salle à manger21,7 m²
  • Cinéma38,9 m²
  • Hall60 m²

Maison principale · Sous-sol (-1)

  • Cave à vin11,2 m²

Maison d’amis · Rez-de-jardin

  • Cuisine11,6 m²
  • Chambre de maître15 m²

Maison d’amis · Entresol

  • Séjour42,0 m²

Performance énergétique

Consommation énergétique (DPE)

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E 260 kWh/m²/an
  6. F
  7. G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D 44 kg CO₂/m²/an
  5. E
  6. F
  7. G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10 249 € et 13 867 € (prix de 2021).

Diagnostic réalisé le 17 octobre 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Galerie

La propriété en images

Le film

Visite virtuelle

Situation

Cordes-sur-Ciel · Tarn

Le cercle indique le secteur ; l’emplacement exact vous est communiqué lors de l’organisation d’une visite.