Charmante Ancienne Propriété de Vigneron avec 33 Hectares, Vues Panoramiques et Lac

La propriété

Nichée au bout d’un paisible chemin de campagne, au cœur d’un paysage vallonné, cette ancienne propriété viticole offre une intimité totale et des vues à couper le souffle, le tout sur un terrain de 33 hectares (env. 82 acres). Le domaine comprend une magnifique maison en pierre restaurée avec cinq chambres, un lac de pêche d’environ 5 760 m², plusieurs grandes dépendances en pierre, une piscine, ainsi qu’un adorable cottage à rénover.

Au cœur de la propriété se trouve la maison principale, soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée est entièrement revêtu de superbes carreaux en terre cuite Barthe Occitanie, créant une ambiance chaleureuse et authentique. Un grand hall d’entrée en double hauteur vous accueille, encadré d’un côté par une salle à manger formelle et de l’autre par une vaste cuisine/salle de petit-déjeuner. Entièrement aménagée au cours des trois dernières années, la cuisine allie élégance intemporelle et fonctionnalité moderne, avec des plans de travail en granit massif et des meubles fabriqués à la main. Ces deux pièces mènent à un vaste salon lumineux, orienté double exposition, parfait pour recevoir ou se détendre en famille. Un second salon/bibliothèque, plus intime, offre un refuge paisible. Des portes-fenêtres, dans toutes les pièces du rez-de-chaussée donnant sur l’arrière, s’ouvrent sur une généreuse terrasse et un jardin avec des vues spectaculaires et dégagées sur la campagne environnante. La terrasse et les allées sont revêtues de dalles en travertin turc Barthe, assurant une transition naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.

À l’étage, la spacieuse suite parentale dispose d’un parquet en chêne anglais massif, d’une élégante salle d’eau moderne et de vues imprenables. Deux autres chambres bénéficient chacune de leur propre salle de bains privative, tandis que deux chambres supplémentaires partagent une grande salle de bains familiale.

Les 33 hectares du domaine offrent une diversité de paysages : terres cultivables, bois paisibles, prairies ouvertes, champs et pâturages vallonnés – un cadre naturel d’exception, idéal pour les chevaux. Un lac privé de pêche d’environ 5 760 m² ajoute à la sérénité des lieux, tandis que la piscine, intelligemment conçue en deux sections (10 × 5 m et 5 × 8 m), s’étend sur 15 mètres de long – parfaite pour nager ou simplement se détendre sous le soleil.

Un ensemble important de dépendances en pierre présente un excellent potentiel pour un usage équestre (écuries, selleries), ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). Parmi elles : un chai traditionnel en pierre avec vue sur le lac, une grande grange sur deux niveaux idéale pour une transformation, et un vaste hangar ouvert – dont la toiture a été refaite au cours des 15 dernières années – offrant un stationnement couvert pour 4 à 5 véhicules.
Un charmant cottage en pierre à deux étages, à rénover, ajoute une dimension supplémentaire à ce domaine remarquable.

La toiture de la maison principale a été refaite et équipée de grandes poutres en chêne surdimensionnées il y a moins de 25 ans, assurant à la fois solidité et respect du caractère historique.

Située à seulement quelques minutes d’un pittoresque village perché, cette propriété d’exception allie parfaitement tranquillité, espace et caractère – avec un fort potentiel de développement ou un usage équestre.