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Beaux Villages Prestige, associé international de Savills

Beaumontois en Périgord · Dordogne

Propriété unique avec piscine dans un cadre idyllique proche du village pittoresque d'Issigeac

  • 406 m²Surface habitable
  • 4Chambres
  • 4Salles de bains
  • 6,4 haTerrain

1 195 000 €

Réf. BVI84866

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Points forts

  • Ensemble en pierre entièrement rénové
  • Piscine chauffée
  • 2 maisons d'amis
  • 7 hectares de terrain
  • Proche de Villeréal et Issigeac

La propriété

Nichée dans la campagne de la Dordogne, cette belle propriété de près de 7 hectares est l'occasion parfaite de créer un projet unique, d'accueillir famille et amis dans le plus grand confort, ou tout simplement de profiter de la sérénité de son environnement.

La maison principale a été rénovée il y a 4 ans et ne laisse rien à l'imagination, avec une cuisine sur mesure dont tout chef rêverait, des plafonds cathédrale et une chambre principale au rez-de-chaussée avec une salle de bain de style marocain. La grande terrasse couverte, sur le côté de la maison, donne sur le magnifique et paisible jardin. La maison a été rénovée avec goût et attention et offre une combinaison parfaite de confort et de style.

Les deux maisons d'amis d'une chambre ont été entièrement rénovées et sont équipées de la climatisation, de belles salles de bains, de terrasses et de jardins privés (possibilité d'exploitation des gîtes - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

Une superbe piscine chauffée nouvellement installée offre le lieu idéal pour vous détendre.

La propriété possède trois dépendances : un garage pour 3 voitures, une superbe grange avec grande hauteur de plafonds qui pourrait être un grand studio de yoga, une piscine intérieure, ou le rêve d'un collectionneur de voitures. À proximité se trouve une seconde grange actuellement utilisée comme atelier, mais qui offre un potentiel supplémentaire avec la possibilité de créer 2 logements supplémentaires.

Située à seulement dix minutes des charmants villages d'Issigeac et de Villeréal, tous deux classés parmi "Les Plus Beaux Villages de France", avec des marchés hebdomadaires, des commerces et des restaurants, vous ne pouvez pas demander un meilleur emplacement pour vivre votre rêve.

Caractéristiques

Réf.
BVI84866
Surface habitable
406 m²
Terrain
6,4 ha
Pièces
14
Chambres
4
Salles de bains
4
Piscine
Oui
État
Excellent état
Situation
Campagne
Voisinage
Aucun en vue
Chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Mode de chauffage
Plancher chauffant, Poêle, Climatisation, Chauffage central
Assainissement
Fosse septique
Potentiel locatif
Oui

Équipements

  • Air conditionné
  • Barbecue
  • Borne voiture électrique
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Piscine
  • Thermostat connecté

Pièces et surfaces

Maison principale

  • Terrain64 074 m²

Maison principale · Rez-de-jardin

  • Chambre9,5 m²
  • Salle de bains16,7 m²
  • Buanderie9,7 m²
  • Salle de douche2,6 m²
  • Entrée3,5 m²
  • Toilettes2,5 m²
  • Véranda16 m²
  • Terrasse50 m²
  • Chambre de maître35 m²
  • Pièce de vie94 m²

Maison principale · 1er étage

  • Terrasse6 m²
  • Mezzanine25 m²

Gite 1 · Rez-de-jardin

  • Chambre18 m²
  • Salon35 m²
  • Cuisine26 m²
  • Salle de bains11 m²

Gite 2 · 1er étage

  • Chambre21 m²
  • Salle de bains12 m²

Gite 2 · Rez-de-jardin

  • Pièce de vie69 m²

Bâtiment A

  • Dépendance284 m²

Bâtiment B

  • Grange195 m²

Bâtiment C

  • Garage40 m²

Performance énergétique

Consommation énergétique (DPE)

  1. A
  2. B
  3. C 174 kWh/m²/an
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

  1. A 5 kg CO₂/m²/an
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 570 € (prix de 2021, 2022, 2023).

Diagnostic réalisé le 31 juillet 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Galerie

La propriété en images

Visite virtuelle

Situation

Beaumontois en Périgord · Dordogne

Le cercle indique le secteur ; l’emplacement exact vous est communiqué lors de l’organisation d’une visite.