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Beaux Villages Prestige, associé international de Savills

Mirepoix · Ariège

Un havre de paix au potentiel illimité, offrant 3 logements sur plus de 2 hectares de terrain

  • 520 m²Surface habitable
  • 13Chambres
  • 8Salles de bains
  • 2,1 haTerrain

925 000 €

Réf. BVI83662

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Points forts

  • Logements multiples
  • Vue sur les montagnes
  • Cadre champêtre privé
  • Propriété équestre
  • Propriété en pierre

La propriété

Si vous aimez les vastes étendues, les ciels sans fin et le charme d’une vie rurale authentique, cette propriété d’exception incarne le rêve de la campagne française, nichée en douceur au cœur des paysages vallonnés du Sud de la France.

Au bout d’une magnifique allée bordée d’arbres, ce domaine unique se compose de trois maisons de campagne attenantes totalisant 520 m² d’espace de vie et 13 chambres. Il se prête parfaitement à une vie intergénérationnelle, à un refuge de charme ou à une location saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires).

S’étendant sur 2,14 hectares de terrain, l’ensemble comprend également deux grands garages, idéals pour le stockage, des ateliers créatifs ou des installations équestres. Les amoureux des chevaux, les propriétaires de chiens et toute personne aspirant à un mode de vie plus calme et proche de la nature s’y sentiront immédiatement chez eux.

Le parc est mature et verdoyant, agrémenté d’arbres établis et de pelouses généreuses. À l’extérieur, profitez d’une piscine chauffée de 10 × 5 m offrant une vue imprenable et dégagée sur les montagnes des Pyrénées. Baignez-vous sous un ciel bleu éclatant le jour, puis détendez-vous dans un calme absolu sous un ciel étoilé la nuit.

Sans aucun voisin visible et entouré de terres agricoles, la tranquillité est totale tout en restant à seulement quelques minutes en voiture de la charmante ville médiévale de Mirepoix, avec ses boutiques, restaurants, son église historique et son marché hebdomadaire enchanteur.

Caractéristiques

Réf.
BVI83662
Surface habitable
520 m²
Terrain
2,1 ha
Pièces
20
Chambres
13
Salles de bains
8
Piscine
Oui
État
Bon état
Situation
Campagne
Voisinage
Aucun en vue
Chauffage
Gaz, Électrique, Bois
Mode de chauffage
Radiateur, Cheminée
Assainissement
Micro-station
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
5 €

Équipements

  • Abri de voiture
  • Alarme
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Internet
  • Piscine
  • Vidéo surveillance

Pièces et surfaces

Maison principale

  • Terrain21 409 m²

Maison principale · 1er étage

  • Chambre20,7 m²
  • Chambre25,7 m²
  • Chambre9,7 m²
  • Couloir6,3 m²
  • Toilettes2,0 m²
  • Salle de bains / toilettes7,6 m²
  • Salle de douche / toilettes2,7 m²

Maison principale · 2ème étage

  • Chambre25,7 m²
  • Chambre20,7 m²
  • Chambre9,7 m²
  • Couloir6,3 m²
  • Salle de douche2,0 m²
  • Salle de bains / toilettes7,6 m²
  • Salle de douche / toilettes2,7 m²

Maison principale · Rez-de-chaussée

  • Salon47,0 m²
  • Cuisine19,9 m²
  • Buanderie8,7 m²
  • Toilettes2,7 m²
  • Véranda15,2 m²
  • Hall d'entrée13,8 m²

Maison d’amis · 2ème étage

  • Chambre10,4 m²
  • Chambre14,6 m²
  • Chambre21,2 m²
  • Couloir12,5 m²
  • Salle de douche / toilettes10,1 m²
  • Stock / Réserve7,2 m²

Maison d’amis · 1er étage

  • Salon29,8 m²
  • Dressing4,7 m²
  • Palier10,4 m²
  • Salle de bains / toilettes12,6 m²
  • Chambre de maître15,5 m²

Maison d’amis · Rez-de-chaussée

  • Buanderie10,4 m²
  • Couloir7,9 m²
  • Toilettes2,3 m²
  • Atelier8,4 m²
  • Lingerie6,5 m²
  • Parking intérieur
  • Stock / Réserve7,4 m²
  • Salle à manger/Cuisine43,7 m²

Gite 1 · 1er étage

  • Chambre10,5 m²
  • Chambre10,6 m²
  • Chambre13,6 m²
  • Salle de bains / toilettes4,9 m²
  • Salle de douche / toilettes3,7 m²
  • Séjour/cuisine38,5 m²

Gite 1 · Rez-de-chaussée

  • Buanderie12,8 m²
  • Hall d'entrée11,9 m²

Performance énergétique

Consommation énergétique (DPE)

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D 249 kWh/m²/an
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D 30 kg CO₂/m²/an
  5. E
  6. F
  7. G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 960 € et 9 510 € (prix de 2023).

Diagnostic réalisé le 31 octobre 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Galerie

La propriété en images

Le film

Situation

Mirepoix · Ariège

Le cercle indique le secteur ; l’emplacement exact vous est communiqué lors de l’organisation d’une visite.