Villefranche-de-Rouergue · Aveyron

Un havre de paix champêtre avec une activité commerciale opérationnelle au cœur de l'Aveyron

190 m²Surface habitable
5Chambres
4Salles de bains
3 haTerrain

795 000 €

Réf. BVI80856

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Points forts

Là où le charme de la campagne rencontre la liberté d'entreprendre
Un style de vie clé en main au cœur des collines de l'Aveyron
Votre propre domaine : Maison de 5 chambres, installations commerciales, lac, verger et piscine chauffée

La propriété

Saisissez cette chance unique et inspirante d’adopter bien plus qu’un simple lieu de vie — c’est le point de départ d’un tout nouveau style de vie. Nichée au cœur des collines vallonnées de l’ouest de l’Aveyron, à seulement 7 km de la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue, cette propriété d’exception allie le charme rustique intemporel à une activité génératrice de revenus. Située aux portes du célèbre vignoble du Tarn et du Parc Naturel Régional des Causses du Quercy (Lot), elle offre un havre de paix digne d’une carte postale — tout en étant le centre d’une entreprise agrotouristique florissante.

Actuellement exploitée comme une ferme primée d’alpagas, la propriété est vendue comme une entreprise clé en main, pleinement opérationnelle et bénéficiant d’un nom reconnu et respecté dans le secteur. Que les nouveaux propriétaires souhaitent continuer les activités actuelles (visites de la ferme, thés gourmands, événements, expériences de médiation animale) ou développer de nouveaux projets, les perspectives sont solides et évolutives.

Au cœur du domaine se trouve une magnifique maison de campagne en pierre du XVIIe siècle, restaurée avec soin, comprenant cinq chambres (actuellement exploitée en chambres d’hôtes), ainsi qu’une charmante boutique aménagée dans l’ancienne boulangerie.

S'étendant sur 3 hectares de campagne pittoresque, la propriété comprend un lac privé paisible, un verger florissant, une magnifique piscine chauffée pour se détendre toute l’année, un jacuzzi ainsi qu’une vaste grange de 500 m².

La vente comprend tout le matériel et les machines liés à l’activité. Pour ceux qui souhaitent poursuivre l’exploitation actuelle, les propriétaires proposent un accompagnement de trois semaines afin d’assurer une transition fluide et sans accroc. Le troupeau d’alpagas (ainsi que tout autre bétail) et le stock actuel ne sont pas inclus dans la vente, mais pourraient être acquis dans le cadre d’une négociation séparée.

Que vous rêviez d’un changement de vie paisible, d’une aventure entrepreneuriale créative, ou d’un savant mélange des deux, cette propriété répond à toutes les attentes.Votre nouvelle vie à la campagne en France vous attend.

Renseignez-vous dès aujourd’hui — une opportunité clé en main aussi rare ne se présente pas souvent.

Prix honoraires inclus : 795 000 €
Prix honoraires exclus : 757 143 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur