Aller au contenu
Beaux Villages Prestige, associé international de Savills

La Roquebrussanne · Var

Élégante propriété rénovée au cœur de la nature, avec piscine et dépendance

  • 276 m²Surface habitable
  • 4Chambres
  • 3Salles de bains
  • 1,7 haTerrain

1 260 000 €

Réf. BVI80849

Organiser une visite

Points forts

  • Site naturel exceptionnel
  • Grande pièce à vivre
  • Calme complet

La propriété

Nichée dans un environnement naturel préservé, au cœur du Var et à proximité du charmant village de La Roquebrussanne, cette superbe bastide d'environ 238 m² a été entièrement rénovée avec soin, alliant authenticité et confort contemporain.

Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 16,000 m², la propriété bénéficie d'un calme absolu, sans aucune nuisance, et dispose d'une piscine ainsi que d'une dépendance d'environ 38 m² aménagée en cuisine d'été.

Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie d'environ 70 m² avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, trois chambres, deux salles d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie/cellier.

À l'étage, une quatrième chambre avec mezzanine est complétée par une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature en quête de sérénité, tout en restant à proximité des commodités.

Crédit photo: Arthur A Photographie

Caractéristiques

Réf.
BVI80849
Surface habitable
276 m²
Terrain
1,7 ha
Pièces
7
Chambres
4
Salles de bains
3
Piscine
Oui
État
Bon état
Chauffage
Fioul
Assainissement
Fosse septique
Taxe foncière
3 500 €

Équipements

  • Cheminée
  • Piscine

Pièces et surfaces

Maison principale

  • 4 × Chambre
  • Salle de bains
  • Bureau
  • 3 × Salle de douche
  • 5 × Toilettes
  • Terrain16 551 m²
  • Dépendance38 m²
  • Pièce de vie70 m²

Performance énergétique

Consommation énergétique (DPE)

  1. A
  2. B
  3. C 126 kWh/m²/an
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

  1. A
  2. B
  3. C 21 kg CO₂/m²/an
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 820 € (prix de 2021,2022,2023).

Diagnostic réalisé le 30 juin 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Galerie

La propriété en images

Situation

La Roquebrussanne · Var

Le cercle indique le secteur ; l’emplacement exact vous est communiqué lors de l’organisation d’une visite.