Le Val · Var
Magnifique Bastide de caractère du XVIII ème
- 500 m²Surface habitable
- 4Chambres
- 4Salles de bains
- 1 600 m²Terrain
Points forts
- endroit merveilleux au calme
- Bastide historique
- très bel environnement
La propriété
Au cœur d’une nature luxuriante, entre vignes et forêts, découvrez cette somptueuse bastide en pierre de 500 m², empreinte d’histoire et de caractère.
Nichée dans un écrin de verdure préservé, cette demeure du XVIIIe siècle orientée plein sud s’étend sur un domaine arboré de plus d’un hectare, où oliviers et arbres fruitiers composent un décor authentique et paisible.
Rénovée avec un soin particulier et un goût affirmé pour les matériaux nobles, la propriété s’articule autour de pièces chaleureuses et raffinées. Dès l’entrée, le ton est donné : une salle à manger élégante avec cave à vin attenante, un salon décoré avec raffinement autour d’une majestueuse cheminée ancienne, et une cuisine d’exception. Cette dernière, véritable cœur de la maison, séduit par son îlot central en travertin, son mobilier sur mesure en bois, son évier taillé dans la pierre et son superbe piano de cuisson.
Le rez-de-chaussée se prolonge avec une véranda d’artisan ferronnier à l’ancienne, une arrière-cuisine fonctionnelle et un vaste atelier ouvert sur une terrasse ombragée.
À l’étage, plusieurs niveaux desservent une grande chambre, une salle d’eau, une suite parentale avec salle de bain et dressing, un salon de repos ainsi qu’un bureau habillé de bibliothèques en bois sur mesure.
Dans l’aile opposée de la maison, une chambre supplémentaire et un appartement indépendant – comprenant salon, cuisine, chambre et salle d’eau – offrent de multiples possibilités d’accueil.
À l’extérieur, tout est pensé pour le bien-être et la convivialité : une splendide piscine en pierre avec pool house, un potager généreux, et des sentiers qui longent une paisible rivière.
Crédit photo: Arthur A Photographie
Caractéristiques
- Réf.
- BVI79896
- Surface habitable
- 500 m²
- Terrain
- 1 600 m²
- Pièces
- 10
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 4
- Piscine
- Oui
- État
- Bon état
- Chauffage
- Gaz
- Mode de chauffage
- Radiateur
- Assainissement
- Fosse septique
- Taxe foncière
- 4 431 €
Équipements
Pièces et surfaces
Maison principale
- 4 × Chambre
- Salle de bains
- Bureau
- 3 × Salle de douche
- Terrain1 100 m²
Performance énergétique
Consommation énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D 227 kWh/m²/an
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D 39 kg CO₂/m²/an
- E
- F
- G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 11 620 € et 15 810 € (prix de 202120222023).
Diagnostic réalisé le 3 juillet 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Galerie
La propriété en images
Situation
Le Val · Var
Le cercle indique le secteur ; l’emplacement exact vous est communiqué lors de l’organisation d’une visite.
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