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Beaux Villages Prestige, associé international de Savills

Chantonnay · Vendée

Élégant Château du XIXe siècle avec parc, piscine et maisons d’amis

  • 843 m²Surface habitable
  • 8Chambres
  • 10Salles de bains
  • 2,3 haTerrain

1 148 000 €

Réf. BVI75604

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Points forts

  • Grand terrain clos
  • Dépendances
  • Opportunité unique
  • Potentiel de revenus
  • Proche d'une grande ville

La propriété

Ce majestueux Château du XIXe siècle se situe à la lisière d’un charmant village, à proximité d’une ville animée disposant de toutes les commodités. Entouré de 2,5 hectares de parc paysager, il comprend une piscine, deux pavillons d’hôtes et une architecture d’époque raffinée.

À l’intérieur, un grand escalier en granit mène à un hall d’entrée imposant, ouvrant sur une salle à manger ornée de boiseries et de parquet. Trois salons de réception, dont un avec bar aménagé, offrent des espaces de convivialité élégants. L’aile droite comprend un couloir avec boiseries menant à une cuisine spacieuse, un bureau, une pièce technique et des sanitaires.

Un escalier en fer forgé mène aux étages supérieurs, qui abritent huit chambres en suite réparties sur deux niveaux, avec parquet en chêne et vues sur le domaine. Les combles partiellement aménagés offrent deux chambres, une salle de bains et un potentiel de transformation supplémentaire (sous réserve d’autorisations). En sous-sol, une immense cave voûtée occupe toute la surface du Château.

Les dépendances comprennent une orangerie de caractère et des écuries datant de 1880, toutes deux à restaurer. L’orangerie, un bâtiment en pierre et brique de 24 x 11 m coiffé d’un toit en ardoise, offre un potentiel exceptionnel. Une fois restaurée, elle deviendrait un lieu idéal pour des mariages, réceptions ou grands événements — ses volumes généreux, son cachet historique et ses vues sur le parc en feraient un cadre inoubliable.

Deux charmants pavillons en pierre, entièrement rénovés, complètent l’ensemble : l’un comprend deux chambres et un espace de vie ouvert, l’autre un studio avec mezzanine. Une piscine (10x5 m) s’intègre harmonieusement au domaine.

Le parc à l’anglaise, en partie clos de murs anciens, est planté d’arbres majestueux, dont deux séquoias géants et de nombreux chênes. Un verger indépendant, ceint de murs, offre figuiers, mirabelliers, pommiers et pêchers.

Un bien rare, alliant histoire, charme et potentiel illimité.

Caractéristiques

Réf.
BVI75604
Surface habitable
843 m²
Terrain
2,3 ha
Pièces
16
Chambres
8
Salles de bains
10
Piscine
Oui
État
Bon état
Situation
Ville
Voisinage
Proche
Chauffage
Fioul
Mode de chauffage
Chauffage central
Assainissement
Tout-à-l'égout
Potentiel locatif
Oui

Équipements

  • Cheminée
  • Piscine

Pièces et surfaces

Maison principale

  • Chambre19 m²
  • Chambre35,9 m²
  • Chambre12,9 m²
  • Chambre26,8 m²
  • Salle de bains3,3 m²
  • Salle de bains2,8 m²
  • Salle de bains12,4 m²
  • Salle de bains8,4 m²
  • Toilettes3,4 m²
  • Toilettes1,5 m²
  • Toilettes3,8 m²
  • Toilettes3,4 m²
  • Terrain22 910 m²
  • Hall16,6 m²

2ème étage

  • Chambre19 m²
  • Chambre35,9 m²
  • Chambre12,9 m²
  • Chambre26,8 m²
  • Salle de bains3,3 m²
  • Salle de bains2,8 m²
  • Salle de bains12,4 m²
  • Salle de bains8,4 m²
  • Toilettes3,4 m²
  • Toilettes1,5 m²
  • Toilettes3,8 m²
  • Toilettes3,4 m²
  • Escalier16,6 m²

Dernier étage

  • Salle de bains8,4 m²
  • Toilettes3,8 m²
  • Toilettes3,4 m²
  • Grenier42,8 m²
  • Grenier57,6 m²
  • Salle22,0 m²
  • Salle26,8 m²
  • Escalier16,6 m²

Rez-de-chaussée

  • Bureau17,3 m²
  • Entrée39,1 m²
  • Salle de douche / toilettes22 m²
  • Salle de réception36,4 m²
  • Salle de réception45,8 m²
  • Salle de réception21,7 m²
  • Salle de réception42,3 m²
  • Escalier16,6 m²
  • Cuisine équipée37,9 m²
  • Chambre froide8,4 m²
  • Chambre froide8,1 m²

1er étage

  • Toilettes3,4 m²
  • Escalier16,6 m²

Performance énergétique

Consommation énergétique (DPE)

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E 293 kWh/m²/an
  6. F
  7. G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F 82 kg CO₂/m²/an
  7. G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8 000 € et 10 870 € (prix de 2021).

Diagnostic réalisé le 20 juillet 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Galerie

La propriété en images

Situation

Chantonnay · Vendée

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