Chantonnay · Vendée
Élégant Château du XIXe siècle avec parc, piscine et maisons d’amis
- 843 m²Surface habitable
- 8Chambres
- 10Salles de bains
- 2,3 haTerrain
Points forts
- Grand terrain clos
- Dépendances
- Opportunité unique
- Potentiel de revenus
- Proche d'une grande ville
La propriété
Ce majestueux Château du XIXe siècle se situe à la lisière d’un charmant village, à proximité d’une ville animée disposant de toutes les commodités. Entouré de 2,5 hectares de parc paysager, il comprend une piscine, deux pavillons d’hôtes et une architecture d’époque raffinée.
À l’intérieur, un grand escalier en granit mène à un hall d’entrée imposant, ouvrant sur une salle à manger ornée de boiseries et de parquet. Trois salons de réception, dont un avec bar aménagé, offrent des espaces de convivialité élégants. L’aile droite comprend un couloir avec boiseries menant à une cuisine spacieuse, un bureau, une pièce technique et des sanitaires.
Un escalier en fer forgé mène aux étages supérieurs, qui abritent huit chambres en suite réparties sur deux niveaux, avec parquet en chêne et vues sur le domaine. Les combles partiellement aménagés offrent deux chambres, une salle de bains et un potentiel de transformation supplémentaire (sous réserve d’autorisations). En sous-sol, une immense cave voûtée occupe toute la surface du Château.
Les dépendances comprennent une orangerie de caractère et des écuries datant de 1880, toutes deux à restaurer. L’orangerie, un bâtiment en pierre et brique de 24 x 11 m coiffé d’un toit en ardoise, offre un potentiel exceptionnel. Une fois restaurée, elle deviendrait un lieu idéal pour des mariages, réceptions ou grands événements — ses volumes généreux, son cachet historique et ses vues sur le parc en feraient un cadre inoubliable.
Deux charmants pavillons en pierre, entièrement rénovés, complètent l’ensemble : l’un comprend deux chambres et un espace de vie ouvert, l’autre un studio avec mezzanine. Une piscine (10x5 m) s’intègre harmonieusement au domaine.
Le parc à l’anglaise, en partie clos de murs anciens, est planté d’arbres majestueux, dont deux séquoias géants et de nombreux chênes. Un verger indépendant, ceint de murs, offre figuiers, mirabelliers, pommiers et pêchers.
Un bien rare, alliant histoire, charme et potentiel illimité.
Caractéristiques
- Réf.
- BVI75604
- Surface habitable
- 843 m²
- Terrain
- 2,3 ha
- Pièces
- 16
- Chambres
- 8
- Salles de bains
- 10
- Piscine
- Oui
- État
- Bon état
- Situation
- Ville
- Voisinage
- Proche
- Chauffage
- Fioul
- Mode de chauffage
- Chauffage central
- Assainissement
- Tout-à-l'égout
- Potentiel locatif
- Oui
Équipements
Pièces et surfaces
Maison principale
- Chambre19 m²
- Chambre35,9 m²
- Chambre12,9 m²
- Chambre26,8 m²
- Salle de bains3,3 m²
- Salle de bains2,8 m²
- Salle de bains12,4 m²
- Salle de bains8,4 m²
- Toilettes3,4 m²
- Toilettes1,5 m²
- Toilettes3,8 m²
- Toilettes3,4 m²
- Terrain22 910 m²
- Hall16,6 m²
2ème étage
- Chambre19 m²
- Chambre35,9 m²
- Chambre12,9 m²
- Chambre26,8 m²
- Salle de bains3,3 m²
- Salle de bains2,8 m²
- Salle de bains12,4 m²
- Salle de bains8,4 m²
- Toilettes3,4 m²
- Toilettes1,5 m²
- Toilettes3,8 m²
- Toilettes3,4 m²
- Escalier16,6 m²
Dernier étage
- Salle de bains8,4 m²
- Toilettes3,8 m²
- Toilettes3,4 m²
- Grenier42,8 m²
- Grenier57,6 m²
- Salle22,0 m²
- Salle26,8 m²
- Escalier16,6 m²
Rez-de-chaussée
- Bureau17,3 m²
- Entrée39,1 m²
- Salle de douche / toilettes22 m²
- Salle de réception36,4 m²
- Salle de réception45,8 m²
- Salle de réception21,7 m²
- Salle de réception42,3 m²
- Escalier16,6 m²
- Cuisine équipée37,9 m²
- Chambre froide8,4 m²
- Chambre froide8,1 m²
1er étage
- Toilettes3,4 m²
- Escalier16,6 m²
Performance énergétique
Consommation énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E 293 kWh/m²/an
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F 82 kg CO₂/m²/an
- G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8 000 € et 10 870 € (prix de 2021).
Diagnostic réalisé le 20 juillet 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Galerie
La propriété en images
Situation
Chantonnay · Vendée
Le cercle indique le secteur ; l’emplacement exact vous est communiqué lors de l’organisation d’une visite.
Vous aimerez aussi
Biens similaires
Villeneuve-sur-Lot · Lot-et-Garonne
Superbe domaine au bord de l'eau : grange en pierre rénovée, 2 gîtes, piscine et 250m de berge privée
Cordes-sur-Ciel · Tarn
Un coin de paradis avec des vues panoramiques proche de Cordes-sur-Ciel
Saint-Vincent-de-Lamontjoie · Lot-et-Garonne