Penne-d'Agenais · Lot-et-Garonne
Beau domaine de 40 ha, maison d'amis et piscine
- 335 m²Surface habitable
- 7Chambres
- 3Salles de bains
- 40 haTerrain
Points forts
- 40 ha de terrain attenant et clôturé
- Piscine
- Maison d'amis
- Emplacement très privé
- Installations équestre
La propriété
Belle propriété située au cœur d'un magnifique terrain clôturé de 40ha d'un seul tenant. Sa belle grange de 1000m² accueille actuellement 18 boxes, une sellerie, une aire de pansage couverte et un fenil à l'étage.
La maison de maître du 17ème siècle possède une superbe façade en pierre donnant sur un espace ombragé. Au rez de chaussée on trouve une belle entrée, une salle à manger, un salon avec une grande cheminée ouverte, une cuisine, un bar, deux chambres et une salle d'eau.
L'étage, aménagé en appartement, comprend un palier, un salon, une cuisine/salle à manger, deux chambres et deux salles d'eau.
A proximité de l'habitation principale se trouve une charmante maison d'amis avec un salon avec mezzanine, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau.
Une superbe piscine en mosaïque de 15m x 5m avec un poolhouse viennent compléter cet ensemble.
L'accès à la propriété se fait par un long chemin privé avec portail électrique et de part et d'autre de belles prairies vallonées avec 3 étangs et un lac avec possibilité de faire un camping (électricité, eau, fosse septique). Le terrain se poursuit dans les bois pour remonter sur le plateau ou l'on découvre aussi une ancienne ruine et une prairie. La propriété dispose également d'une source qui fournit l'eau pour les chevaux, le jardin, la piscine...
Cette propriété implantée dans un cadre exceptionnel se trouve non loin d'un charmant bourg médiévale et des commodités.
Que vous soyez un passionné d'équitation ou simplement à la recherche d'un environnement unique, cette propriété pourra accueillir tous vos projets.
Caractéristiques
- Réf.
- BVI69841
- Surface habitable
- 335 m²
- Terrain
- 40 ha
- Pièces
- 8
- Chambres
- 7
- Salles de bains
- 3
- Piscine
- Oui
- État
- Bon état
- Chauffage
- Bois, Pompe à chaleur
- Mode de chauffage
- Chauffage central, Cheminée
- Assainissement
- Fosse septique
Équipements
Pièces et surfaces
Maison principale
- Chambre16 m²
- Chambre13 m²
- Cuisine26 m²
- Bureau15 m²
- Salle de douche12 m²
- Salle à manger29 m²
- Salle de réception26 m²
- Terrain399 808 m²
- Pièce de vie32 m²
1er étage
- Chambre15 m²
- Chambre19 m²
- Salle de douche4 m²
- Pièce de vie40 m²
Gite 1
- Chambre19 m²
- Salle de douche / toilettes8 m²
- Pièce de vie49 m²
Gite 1 · 1er étage
- Chambre6 m²
- Chambre6 m²
Performance énergétique
Consommation énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D 208 kWh/m²/an
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B 6 kg CO₂/m²/an
- C
- D
- E
- F
- G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 350 € (prix de ).
Diagnostic réalisé le 26 juin 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Galerie
La propriété en images
Situation
Penne-d'Agenais · Lot-et-Garonne
Le cercle indique le secteur ; l’emplacement exact vous est communiqué lors de l’organisation d’une visite.
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