Une occasion rare d'acquérir un château-forteresse unique en son genre, situé au cœur de la Vienne

La propriété

EN EXCLUSIVITÉ! Ce magnifique château-forteresse, situé au cœur de la Vienne au sein d’un domaine de 6,9 hectares, offre un potentiel exceptionnel. Il se prête aussi bien à l’organisation de mariages et d’événements prestigieux qu’à une utilisation en tant que demeure familiale, grâce à ses vastes capacités d’hébergement.

Nichée au cœur d’une campagne vallonnée, la propriété est entourée de jardins paysagers, de prairies, d’un accès privé au bord de la rivière et d’une piscine creusée carrelée et murée de 12 m x 6 m.

D’origine historique remontant à 1350, le domaine a été entretenu avec soin et rénové avec goût par les propriétaires actuels. Parmi les points forts architecturaux et les espaces de vie, on trouve :

Le château principal
- Rez-de-chaussée : ce niveau accueille un vaste salon et une salle à manger aux volumes généreux, bénéficiant d’un accès direct à une terrasse offrant une vue imprenable sur la rivière. Il comprend également une cuisine entièrement équipée, une cave voûtée en pierre, une chambre avec sa salle d’eau privative, ainsi que l’escalier d’origine en granit, niché dans la tourelle historique.
- Premier étage : deux somptueuses chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains, offrent un cadre de vie alliant confort et élégance.
- Potentiel d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires) : un vaste espace mansardé, déjà doté des principaux raccordements techniques, constitue une excellente opportunité de créer des espaces de vie supplémentaires selon vos besoins.

Espaces créatifs et de loisirs
- Ailes attenantes : une spacieuse salle de jeux au rez-de-chaussée et une salle de loisirs créatifs au premier étage jouxtent le château d’un côté.
- La grande grange : située du côté opposé, cette structure dispose d’un superbe grenier parfaitement adapté à un atelier d’art ou à un espace de travail créatif.

Résidences supplémentaires et espaces événementiels
- La maison de gardien: elle comprend un espace ouvert salon/salle à manger/cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle de bains au premier étage.
- Le studio : attenant au cottage, il dispose d’une cuisine indépendante, d’un coin salon/salle à manger et d’une salle d’eau.
- Gîte d’invités : un gîte indépendant avec un rez-de-chaussée ouvert (cuisine/salle à manger/salle de bains) et deux chambres à l’étage.
- Espace de réception: le donjon d’origine, datant de 1350, a été métamorphosé en un remarquable espace réparti sur trois niveaux. Alliant le caractère authentique d’un édifice historique à de généreux volumes, il constitue un cadre exceptionnel pour l’organisation de mariages et d’événements d’envergure.

Facilement accessible depuis les aéroports de Limoges et de Poitiers, nous vous invitons à venir découvrir ce château unique.

Prix honoraires inclus : 850 000 €
Prix honoraires exclus : 801 887 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur