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Beaux Villages Prestige, associé international de Savills

Bergerac · Dordogne

Résidence de prestige au cœur d’un château du XVIIe siècle avec vue imprenable sur les vignobles

  • 440 m²Surface habitable
  • 4Chambres
  • 3Salles de bains
  • 1 107 m²Terrain

875 000 €

Réf. BVI80925

Organiser une visite

Points forts

  • Bâtiment historique exceptionnel
  • château du XVII ème siècle
  • Plafonds voûtés
  • Vues sur collines ondulantes et vignobles
  • Piscine
  • Cuisiné d'été

La propriété

À la recherche d’un lieu de vie d’exception, chargé d’histoire et empreint de charme et d’élégance ? Laissez-vous séduire par cette somptueuse résidence nichée entre les deux tours d’un château du XVIIe siècle, surplombant les collines verdoyantes de la Dordogne et ses prestigieux vignobles.

Ce joyau architectural, ancienne demeure seigneuriale d’inspiration Renaissance, se dresse avec majesté au-dessus d’un village vivant et authentique dont les racines historiques remontent au XIe siècle. Chaque pierre, chaque voûte, chaque escalier en pierre témoigne de la richesse de son passé.

Dès l’entrée, un vaste hall traversant donne le ton : volumes généreux, matériaux nobles et vues à couper le souffle se dévoilent au fil de la visite. La propriété s’organise harmonieusement sur quatre niveaux, alliant le prestige de l’ancien au confort contemporain.

Le niveau principal accueille un superbe espace de vie de plus de 60 m², intégrant un séjour raffiné avec cheminée en pierre et poêle, ainsi qu’une cuisine élégamment aménagée. Un cadre idéal pour des instants chaleureux, en toute saison.

Aux étages supérieurs, vous découvrirez l’espace nuit composé de quatre chambres, dont deux suites avec salles de bain privatives, une salle de bains supplémentaire, WC, buanderie, ainsi qu’une vaste pièce aujourd’hui aménagée en studio d’art, baignée de lumière et propice à l’inspiration.

Le rez-de-jardin, véritable havre de convivialité, offre un second séjour de plus de 80 m² avec cuisine d’été, diverses pièces annexes et une cave à vin.

C’est depuis cet espace que vous accédez au jardin et à la piscine, bénéficiant d’une vue panoramique sur les collines ondoyantes et les vignes alentour – un tableau vivant d’une rare beauté.

À seulement quelques kilomètres, l’un des plus beaux parcours de golf de France ravira les amateurs comme les passionnés, dans un cadre naturel et prestigieux. Le village lui-même abrite également un superbe restaurant, apprécié pour sa cuisine raffinée et son atmosphère chaleureuse.

Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Bergerac, 40 minutes de Saint-Émilion et moins d’1h30 de Bordeaux. Une localisation parfaite pour profiter du meilleur de la région, tout en savourant un art de vivre unique.

Cette demeure prestigieuse est bien plus qu’un lieu de vie : c’est une invitation à l’enchantement, dans un cadre historique et naturel exceptionnel.

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite privée de cette propriété d’exception.

Caractéristiques

Réf.
BVI80925
Surface habitable
440 m²
Terrain
1 107 m²
Pièces
14
Chambres
4
Salles de bains
3
Piscine
Oui
État
Excellent état
Situation
Village
Voisinage
Mitoyen
Chauffage
Gaz, Bois
Mode de chauffage
Poêle, Chauffage central
Assainissement
Tout-à-l'égout

Équipements

  • Cheminée
  • Clôture
  • Piscine
  • Puits

Pièces et surfaces

1er étage

  • Chambre23,6 m²
  • Chambre16 m²
  • Chambre15 m²
  • Buanderie5,5 m²
  • Salle de douche5,6 m²
  • Salle de douche9,2 m²
  • Dressing5 m²
  • Toilettes
  • Toilettes
  • Palier17 m²
  • Palier11,5 m²
  • Palier4 m²
  • Palier4,5 m²

2ème étage

  • Chambre25,3 m²
  • Palier8 m²
  • Salle de douche / toilettes7 m²
  • Salle62 m²

Rez-de-chaussée

  • Dégagement4 m²
  • Toilettes2,2 m²
  • Cellier9,9 m²
  • Palier3,7 m²
  • Palier3,8 m²
  • Salle26 m²
  • Séjour/cuisine83 m²
  • Cave à vin5 m²

Rez-de-jardin

  • Toilettes4,2 m²
  • Palier3,6 m²
  • Palier3,6 m²
  • Séjour/cuisine61 m²
  • Hall d'entrée18,2 m²

3ème étage

  • Grenier30 m²

Maison principale

  • Terrain1 107 m²

Performance énergétique

Consommation énergétique (DPE)

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D 191 kWh/m²/an
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

  1. A
  2. B
  3. C 29 kg CO₂/m²/an
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 260 € et 8 550 € (prix de 2021, 2022, 2023).

Diagnostic réalisé le 9 juin 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Galerie

La propriété en images

Situation

Bergerac · Dordogne

Le cercle indique le secteur ; l’emplacement exact vous est communiqué lors de l’organisation d’une visite.