Propriété historique avec piscine, verger et vues sur la campagne

La propriété

EN EXCLUSIVITÉ! Située en position dominante au cœur d’un peu plus d’un hectare de terrain arboré, cette propriété de caractère datant du XIIIe siècle bénéficie de vues dégagées sur la campagne environnante et d’un environnement particulièrement paisible entre Bergerac et Saint-Émilion.

L’emplacement offre un parfait équilibre entre vie à la campagne et proximité des commodités du quotidien, avec notamment un marché animé le samedi, des commerces et restaurants à proximité, ainsi que des liaisons ferroviaires permettant de rejoindre facilement Bordeaux et Bergerac. Les vignobles réputés, charmantes bastides et promenades pittoresques sont également accessibles rapidement, faisant de ce bien un point de départ idéal pour profiter de l’art de vivre du Sud-Ouest.

Au cours des vingt dernières années, la propriété a été soigneusement rénovée et mise en valeur par un architecte de renom, avec une attention particulière portée à la préservation de son authenticité tout en améliorant le confort pour une vie contemporaine. Le résultat est une demeure qui conserve tout son caractère d’époque tout en offrant des espaces généreux et fonctionnels, adaptés aussi bien à la vie quotidienne qu’à la réception.

La maison principale, accessible par une allée privée, reflète ses origines historiques avec une façade distinctive et de beaux volumes intérieurs. Les pièces de réception sont organisées pour une vie familiale conviviale avec un accès direct vers l’extérieur, tandis que la cuisine constitue un espace central de rassemblement, prolongé par une terrasse couverte entourée de rosiers, idéale pour les repas en plein air. L’ensemble propose cinq chambres et cinq salles de bains ou d’eau, offrant une grande flexibilité pour accueillir famille, invités ou envisager une activité d’accueil (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Une pièce supplémentaire, accessible par une échelle dans la tour, vient compléter l’ensemble.

À l’extérieur, les jardins entourent la maison et s’ouvrent sur les vues, créant une agréable sensation d’espace et d’intimité. Arbres matures, pelouses et terrasses offrent plusieurs espaces pour se détendre ou recevoir à différents moments de la journée. La piscine de 14 x 7 mètres, idéalement exposée, se prête parfaitement à la vie estivale, que ce soit pour se relaxer ou recevoir. Un garage en pierre ainsi qu’une ancienne bergerie apportent des espaces de rangement supplémentaires.

Alliant charme historique, vues ouvertes et proximité de villages animés, cette propriété offre un véritable art de vivre à la campagne avec un accès facile aux marchés, vignobles et axes de transport, idéale en résidence principale, maison de vacances ou projet d’accueil.