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Beaux Villages Prestige, associé international de Savills

Puy-l'Évêque · Lot

Magnifique propriété avec deux piscines sur les rives du Lot

  • 590 m²Surface habitable
  • 10Chambres
  • 8Salles de bains
  • 1,2 haTerrain

1 175 000 €

Réf. BVI80827

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Points forts

  • 10 chambres
  • Logement flexible
  • En bord de rivière
  • 2 piscines et un court de tennis
  • Jardins privés et paysagers

La propriété

Situé dans un environnement privilégié, au bord des rives du Lot, ce superbe domaine de 10 chambres offre un cadre de vie rare, alliant charme, confort et tranquillité.

La maison principale, accompagnée de ses dépendances pour accueillir famille et invités, propose de beaux volumes et des espaces de vie lumineux. Les chambres spacieuses, les salles de réception chaleureuses et les nombreux éléments de caractère — poutres apparentes, parquets anciens et cheminées — donnent à la propriété toute son authenticité et son charme.

Les pièces de vie s’ouvrent sur de belles terrasses avec une vue dégagée sur la rivière, créant une atmosphère apaisante en toute saison.

À l’extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel. Une allée bordée d’arbres et de mûriers centenaires mène au domaine. Deux piscines privées et un court de tennis offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre.

Les jardins soigneusement entretenus, les vastes terrasses et l’accès direct à la rivière complètent harmonieusement cet ensemble. Que ce soit pour partager des moments en famille, recevoir des amis ou profiter du calme environnant, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
La propriété est actuellement exploitée pour des locations saisonnière mais offre beaucoup de polyvalence pour la transformer en une superbe résidence familiale. Elle possède un accès direct a la rivière idéal pour les amateurs de pêche ou de bateau et se trouve a deux pas de nombreux vignobles de la région et des villages de Puy l'évêque et Prayssac.

N'hésitez pas à nous solliciter pour une visite.

Caractéristiques

Réf.
BVI80827
Surface habitable
590 m²
Terrain
1,2 ha
Pièces
20
Chambres
10
Salles de bains
8
Piscine
Oui
État
Bon état
Situation
Campagne
Voisinage
Discret
Chauffage
Fioul
Mode de chauffage
Radiateur, Chauffage central
Assainissement
Fosse septique
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
3 424 €

Équipements

  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Internet
  • Maison de gardien
  • Piscine
  • Puits
  • Tennis

Pièces et surfaces

Maison principale

  • Chambre21,5 m²
  • Chambre10 m²
  • Chambre13,6 m²
  • Salon32,4 m²
  • Salon26 m²
  • Salle de bains7,2 m²
  • Salle de bains12,6 m²
  • Couloir6,4 m²
  • Couloir8,6 m²
  • Couloir13,8 m²
  • Salle de douche4,4 m²
  • Salle à manger25,3 m²
  • Salle de bains / toilettes11,7 m²
  • Terrain11 833 m²
  • Salle à manger/Cuisine35,7 m²
  • Cuisine équipée17,5 m²
  • Toilette PMR7,6 m²

1er étage

  • Chambre33,8 m²
  • Chambre17,3 m²
  • Chambre18,6 m²
  • Chambre6,5 m²
  • Chambre14 m²
  • Chambre13,2 m²
  • Chambre12,5 m²
  • Salle de bains8,1 m²
  • Salle de bains5,6 m²
  • Bureau8,6 m²
  • Entrée4,7 m²
  • Palier13,7 m²
  • Palier10,1 m²
  • Salle de douche / toilettes8,9 m²
  • Séjour/cuisine32,9 m²

Performance énergétique

Consommation énergétique (DPE)

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D 194 kWh/m²/an
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D 45 kg CO₂/m²/an
  5. E
  6. F
  7. G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10 160 € et 13 820 € (prix de 2021, 2022, 2023).

Diagnostic réalisé le 2 avril 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Galerie

La propriété en images

Visite virtuelle

Situation

Puy-l'Évêque · Lot

Le cercle indique le secteur ; l’emplacement exact vous est communiqué lors de l’organisation d’une visite.