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Beaux Villages Prestige, associé international de Savills

Brantôme · Dordogne

Magnifique gentilhommière du 17eme située près de Brantôme

  • 523 m²Surface habitable
  • 11Chambres
  • 10Salles de bains
  • 6,2 haTerrain

1 350 000 €

Réf. BVI76036

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Points forts

  • Propriété d'époque avec des jardins de type parc
  • Près de Brantôme en Périgord
  • 8 suites d'invités avec salle de bains
  • Terrasse couverte originale avec vue sur le parc
  • Accès à la rivière sur 300 m

La propriété

Exceptionnel manoir périgourdin à proximité de la ville historique de Brantôme surnommée la «Venise du Périgord Vert».
L'ensemble est actuellement exploité en tant que résidence principale de quinze pièces avec des chambres d'hôtes de luxe, un gîte indépendant, une annexe et un pavillon de loisirs. On y trouve aussi un garage pour plusieurs voitures, une piscine, un court de tennis et un verger de noyers.

Datant de 1688 avec des ajouts en 1717, la gentilhommière présente des éléments authentiques d'origine : parquet, boiseries, plancher en pisé, cadran solaire daté, plaques de cheminée en fer, terrasses couvertes avec escalier extérieur en pierre et un passage privé en arcade voûtée en pierre.
Le domaine bénéficie de 300 mètres de façade privée au bord de la rivière, d'un puits et d'un pigeonnier avec plancher en pisé.

Cette propriété allie l'histoire et le confort moderne bénéficiant d'une production d'eau chaude géothermique, de panneaux solaires, de double vitrage et d'un système de climatisation dans certaines zones.

Elle offre la possibilité de poursuivre des activités commerciales (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) ou de profiter d'une propriété familiale spacieuse.

Un sentiment de calme et de paix se ressent dans toute la propriété.
Une visite est fortement recommandée.

Caractéristiques

Réf.
BVI76036
Surface habitable
523 m²
Terrain
6,2 ha
Pièces
15
Chambres
11
Salles de bains
10
Piscine
Oui
État
Bon état
Situation
Hameau
Voisinage
Discret
Chauffage
Pompe à chaleur
Mode de chauffage
Chauffage central
Assainissement
Fosse septique
Potentiel locatif
Oui

Équipements

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Piscine
  • Tennis

Pièces et surfaces

Maison principale

  • Terrain62 179 m²
  • Local technique12,2 m²
  • Cave à vin6,8 m²

Maison principale · Rez-de-chaussée

  • Chambre37,5 m²
  • Chambre45,8 m²
  • Salon40,5 m²
  • Entrée
  • Terrasse55,4 m²
  • Salle à manger28,6 m²
  • Stock / Réserve6 m²
  • Cuisine équipée17,2 m²

Maison principale · 1er étage

  • Chambre25,2 m²
  • Chambre26,7 m²
  • Chambre22,3 m²
  • Chambre41,7 m²
  • Chambre13 m²
  • Chambre13,7 m²
  • Couloir17,1 m²
  • Salle de bains / toilettes7,8 m²

Maison principale · Rez-de-jardin

  • Sous-sol

Maison d’amis · 1er étage

  • Chambre10,8 m²
  • Chambre18,5 m²
  • Couloir6,4 m²
  • Salle de douche3,4 m²
  • Toilettes1,4 m²

Maison d’amis · Rez-de-chaussée

  • Toilettes2,8 m²
  • Séjour/cuisine46,9 m²

Gite 1

  • Chambre

Bâtiment A · Rez-de-chaussée

  • Buanderie9,7 m²
  • Salle de réception68,6 m²
  • Débarras10,6 m²

Bâtiment A · 1er étage

  • Mezzanine13,7 m²
  • Salle de bains / toilettes
  • Stock / Réserve10,1 m²

Exterior · Rez-de-chaussée

  • Garage57,8 m²

Exterior

  • Autre

Performance énergétique

Consommation énergétique (DPE)

  1. A
  2. B
  3. C 151 kWh/m²/an
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

  1. A
  2. B
  3. C 15 kg CO₂/m²/an
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 310 € et 8 610 € (prix de 2021,2022,2023).

Diagnostic réalisé le 7 août 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Galerie

La propriété en images

Visite virtuelle

Situation

Brantôme · Dordogne

Le cercle indique le secteur ; l’emplacement exact vous est communiqué lors de l’organisation d’une visite.