Brantôme · Dordogne
Magnifique gentilhommière du 17eme située près de Brantôme
- 523 m²Surface habitable
- 11Chambres
- 10Salles de bains
- 6,2 haTerrain
Points forts
- Propriété d'époque avec des jardins de type parc
- Près de Brantôme en Périgord
- 8 suites d'invités avec salle de bains
- Terrasse couverte originale avec vue sur le parc
- Accès à la rivière sur 300 m
La propriété
Exceptionnel manoir périgourdin à proximité de la ville historique de Brantôme surnommée la «Venise du Périgord Vert».
L'ensemble est actuellement exploité en tant que résidence principale de quinze pièces avec des chambres d'hôtes de luxe, un gîte indépendant, une annexe et un pavillon de loisirs. On y trouve aussi un garage pour plusieurs voitures, une piscine, un court de tennis et un verger de noyers.
Datant de 1688 avec des ajouts en 1717, la gentilhommière présente des éléments authentiques d'origine : parquet, boiseries, plancher en pisé, cadran solaire daté, plaques de cheminée en fer, terrasses couvertes avec escalier extérieur en pierre et un passage privé en arcade voûtée en pierre.
Le domaine bénéficie de 300 mètres de façade privée au bord de la rivière, d'un puits et d'un pigeonnier avec plancher en pisé.
Cette propriété allie l'histoire et le confort moderne bénéficiant d'une production d'eau chaude géothermique, de panneaux solaires, de double vitrage et d'un système de climatisation dans certaines zones.
Elle offre la possibilité de poursuivre des activités commerciales (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) ou de profiter d'une propriété familiale spacieuse.
Un sentiment de calme et de paix se ressent dans toute la propriété.
Une visite est fortement recommandée.
Caractéristiques
- Réf.
- BVI76036
- Surface habitable
- 523 m²
- Terrain
- 6,2 ha
- Pièces
- 15
- Chambres
- 11
- Salles de bains
- 10
- Piscine
- Oui
- État
- Bon état
- Situation
- Hameau
- Voisinage
- Discret
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Mode de chauffage
- Chauffage central
- Assainissement
- Fosse septique
- Potentiel locatif
- Oui
Équipements
Pièces et surfaces
Maison principale
- Terrain62 179 m²
- Local technique12,2 m²
- Cave à vin6,8 m²
Maison principale · Rez-de-chaussée
- Chambre37,5 m²
- Chambre45,8 m²
- Salon40,5 m²
- Entrée
- Terrasse55,4 m²
- Salle à manger28,6 m²
- Stock / Réserve6 m²
- Cuisine équipée17,2 m²
Maison principale · 1er étage
- Chambre25,2 m²
- Chambre26,7 m²
- Chambre22,3 m²
- Chambre41,7 m²
- Chambre13 m²
- Chambre13,7 m²
- Couloir17,1 m²
- Salle de bains / toilettes7,8 m²
Maison principale · Rez-de-jardin
- Sous-sol
Maison d’amis · 1er étage
- Chambre10,8 m²
- Chambre18,5 m²
- Couloir6,4 m²
- Salle de douche3,4 m²
- Toilettes1,4 m²
Maison d’amis · Rez-de-chaussée
- Toilettes2,8 m²
- Séjour/cuisine46,9 m²
Gite 1
- Chambre
Bâtiment A · Rez-de-chaussée
- Buanderie9,7 m²
- Salle de réception68,6 m²
- Débarras10,6 m²
Bâtiment A · 1er étage
- Mezzanine13,7 m²
- Salle de bains / toilettes
- Stock / Réserve10,1 m²
Exterior · Rez-de-chaussée
- Garage57,8 m²
Exterior
- Autre
Performance énergétique
Consommation énergétique (DPE)
- A
- B
- C 151 kWh/m²/an
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C 15 kg CO₂/m²/an
- D
- E
- F
- G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 310 € et 8 610 € (prix de 2021,2022,2023).
Diagnostic réalisé le 7 août 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Galerie
La propriété en images
Visite virtuelle
Situation
Brantôme · Dordogne
Le cercle indique le secteur ; l’emplacement exact vous est communiqué lors de l’organisation d’une visite.
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