Valence-sur-Baïse · Gers
Château d’exception au cœur du Gers
- 4 035 m²Surface habitable
- 11Chambres
- 8Salles de bains
- 8,7 haTerrain
Points forts
- Une vue imprenable
- Un lieu chargé d'histoire
- Potentiel de revenus et de développement
- Opportunité rare
La propriété
EN EXCLUSIVITÉ! Découvrez un chef-d’œuvre d’architecture classique, un château emblématique du XVIIᵉ siècle, témoin du patrimoine et de l’art de vivre gascon.
Édifié en 1649 sur l’emplacement d’un ancien château féodal et resté propriété familiale depuis 1803, ce domaine incarne la noblesse et l’élégance intemporelle du Sud-Ouest.
Perché sur un léger promontoire, il offre une vue panoramique spectaculaire sur les vallons du Gers. Organisé autour d’une cour centrale harmonieuse, le château dévoile de généreux volumes baignés de lumière, parfaits pour accueillir une vie de famille raffinée ou développer un projet d’exception.
Les dépendances authentiques – chai, grange et espaces de stockage – offrent un vaste potentiel :
résidence privée de prestige, chambres d’hôtes haut de gamme, lieu de mariage ou de séminaires, ou propriété viticole de charme (sous réserve d’autorisations).
Préservé avec soin au fil des générations, ce château conjugue histoire, caractère et potentiel dans un cadre bucolique d’une rare beauté.
Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs visionnaires à la recherche d’un bien d’âme et d’excellence.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée de cette demeure d’exception.
Crédit photo: Top Maison Photographie
Caractéristiques
- Réf.
- BVI68709
- Surface habitable
- 4 035 m²
- Terrain
- 8,7 ha
- Pièces
- 40
- Chambres
- 11
- Salles de bains
- 8
- État
- Bon état
- Situation
- Campagne
- Voisinage
- Aucun en vue
- Mode de chauffage
- Chauffage central
- Assainissement
- Fosse septique
- Potentiel locatif
- Oui
- Taxe foncière
- 4 035 €
Équipements
Pièces et surfaces
Maison principale
- 3 × Chambre
- Bureau
- 2 × Salle de bains / toilettes
- Terrain87 490 m²
Rez-de-chaussée
- Chambre15,3 m²
- Cuisine46,5 m²
- Cuisine12,8 m²
- Abri de jardin59,9 m²
- Buanderie59,9 m²
- Couloir27,9 m²
- Couloir30,4 m²
- Dégagement19,5 m²
- Dégagement12,3 m²
- Salle à manger62,3 m²
- Atelier103,1 m²
- Salle de bains / toilettes3,5 m²
- Débarras
- Hall26,5 m²
- Hall d'entrée80,5 m²
1er étage
- Chambre18,3 m²
- Chambre31,7 m²
- Chambre31,3 m²
- Chambre32,2 m²
- Chambre24,8 m²
- Chambre23,3 m²
- Chambre34,2 m²
- Salon18,0 m²
- Salon68,2 m²
- Salon29,8 m²
- Salon94,6 m²
- Salon22,6 m²
- Salon27,6 m²
- Cuisine27,0 m²
- Salle de bains9,5 m²
- Couloir29,1 m²
- Couloir44,0 m²
- Couloir65,7 m²
- Couloir13,6 m²
- Couloir19,8 m²
- Dressing4,6 m²
- Solarium29,2 m²
- Salle à manger72,8 m²
- Bibliothèque27,7 m²
- Palier13,8 m²
- Salle de bains / toilettes7,4 m²
- Salle de bains / toilettes17,7 m²
- Salle de bains / toilettes11,4 m²
- Salle de douche / toilettes8,3 m²
Exterior · Rez-de-chaussée
- Garage63,4 m²
- Atelier180,1 m²
- Atelier64,2 m²
- Atelier129,0 m²
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique non requis ou en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Galerie
La propriété en images
Le film
Situation
Valence-sur-Baïse · Gers
Le cercle indique le secteur ; l’emplacement exact vous est communiqué lors de l’organisation d’une visite.
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