Superbe propriété avec un potentiel de revenus sur 21 hectares

Ferme rénovée - actuellement exploitée comme chambres d’hôtes, gîtes et logements locatifs sur un terrain privé avec source naturelle.

Située au cœur des Corbières, cette propriété allie charme rural et confort moderne. La maison principale, entièrement rénovée, conserve son caractère authentique avec des poutres apparentes, des matériaux naturels et de grands espaces de vie. Une extension contemporaine, actuellement aménagée en chambres d’hôtes, offre un excellent potentiel de revenus ou un hébergement pour les invités.

Caractéristiques de la propriété :
Résidence principale de 168 m² sur deux niveaux
4 chambres d’hôtes exposées plein sud (25 à 31 m²), chacune avec une grande salle de bain privative et un accès direct à une terrasse privée offrant une vue dégagée
Deux gîtes de 100 m² (capacité : 4 personnes) et 75 m² (capacité : 4 personnes)
Appartements locatifs : 80 m² (duplex meublé, loué à l’année) et 67 m² (non meublé, loué à l’année)

Espaces supplémentaires : un studio de 40 m², un bureau de 27 m² et une salle à manger commune de 59 m², idéale pour recevoir des groupes

Équipements et annexes : piscine de 9 x 4 m avec 120 m² de terrasses attenantes et son local technique de 80 m² attenant
Garage de 30 m² (2 voitures)
Hangar fermé en bois de 75 m² pour stockage ou autre usage
Parking privé avec 2 bornes de recharge électrique (22kW chacune)

Le tout sur un terrain privé avec source naturelle, bassin à carpes koï et allées paysagées. Une opportunité idéale pour une activité de chambres d’hôtes, d’investissement locatif ou comme résidence privée avec potentiel de revenus. Un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires

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