Magnifique manoir du 18ème Siècle sur 8.6 hectares

EN EXCLUSIVITÉ! Fantastique opportunité d'acquérir une belle propriété, en Tarn et Garonne.
Derrière l'entrée, le magnifique parc avec ses essences bicentenaires, laisse apparaitre ce havre de paix.
Autour de la piscine 15m x 5m et de 313m² de terrasses, vous trouverez la fontaine avec sa sculpture et plusieurs bâtisses en pierre du Quercy.
La maison principale de 323 m² habitable, est équipée haut de gamme, et comprend un hall d'entrée, deux séjours avec cheminées en pierre, bureau, spacieuse cuisine toute équipée avec accès sur terrasses couvertes cosys, une buanderie et des toilettes.
Caves voûtées du 11ème siècle sur 99 m².
A l'étage, sur l'aile Est, deux chambres parentales avec dressings et salles d'eau. Sur l'aile Ouest, palier, deux chambres, salle d'eau.

Dans une des granges, une spacieuse cuisine d'été de 75 m², entièrement aménagée avec ses deux fours à pain traditionnels.
Une tour d'environ 56 m² abrite la machinerie de la piscine. Une grange d'environ 219 m², fait office de garage, box à chevaux, atelier et divers rangements.

La maison d'amis de 147 m², entièrement refaite en 2023, comprend un spacieux salon/séjour avec cheminée, cuisine entièrement équipée, buanderie/chaufferie, toilettes. Terrasse de 48 m². A l'étage, palier desservant deux chambres parentales avec chacune leurs salles d'eau.
L'ensemble situé au calme, sur 86176 m² de terres diverses, forêt, prairie, jardin à l'anglaise, source d'eau.

Divers:
système de chauffage par pompe à chaleur Viessmann datant de 2023, double vitrage (2023), salle d'eau de la chambre parentale 1 refaite en 2023, maison d'amis entièrement refaite en 2023, toiture/menuiseries. Il y a une nouvelle couverture de piscine automatique. Plan architecte disponible pour aménagement intérieur de la tour. Propriété très bien entretenue, factures à l'appui.

Prix honoraires inclus : 1 699 500 €
Prix honoraires exclus : 1 634 000 €
Honoraires de 4% TTC à charge acquéreur