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Beaux Villages Prestige, associé international de Savills

Meyreuil · Bouches-du-Rhône

Propriété contemporaine

  • 216 m²Surface habitable
  • 5Chambres
  • 3Salles de bains
  • 1 200 m²Terrain

1 690 000 €

Réf. BVI84602

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Points forts

  • belle architecture
  • calme
  • vue campagne

La propriété

Aix-en-Provence – Propriété contemporaine d’architecte dans un environnement privilégié

À 2 km du centre historique d’Aix-en-Provence, au cœur d’un quartier résidentiel particulièrement recherché, cette magnifique propriété contemporaine de 215 m² s’inscrit dans un écrin paysager de 1 200 m², arboré et parfaitement au calme.

Entièrement rénovée avec goût par un architecte Aixois de renom, la maison conjugue avec justesse caractère, modernité et art de vivre provençal.
Les volumes sont généreux, les lignes épurées et la lumière omniprésente.

La pièce de réception, d’une superficie de plus de 50 m², s’ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature environnante.

La continuité dedans/dehors, signature des belles propriétés aixoises, invite à profiter pleinement du climat et des longues soirées d’été.

La cuisine élégante et conviviale bénéficie également d’un accès direct à une terrasse dédiée aux moments de partage.

L’agencement s’organise harmonieusement :

Niveau principal :
Une entrée soignée
Un vaste séjour ouvert sur l’extérieur
Une cuisine dinatoire équipée
Une buanderie
Deux chambres
Une salle d’eau

Rez-de-jardin :
Deux suites spacieuses et intimistes
Une cinquième chambre
Un dressing

À l’extérieur, une piscine chauffée au sel prolonge le confort de vie dans un cadre préservé, tandis qu’un garage complète l’ensemble.

Bus et commerces à proximité immédiate, accès rapide aux principaux axes, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel de grande qualité.

Un bien rare à Aix-en-Provence, offrant un équilibre recherché entre sérénité, élégance architecturale et proximité du centre-ville.

Crédit photo: Arthur A Photographie

Caractéristiques

Réf.
BVI84602
Surface habitable
216 m²
Terrain
1 200 m²
Pièces
7
Chambres
5
Salles de bains
3
Piscine
Oui
État
Excellent état
Chauffage
Pompe à chaleur
Mode de chauffage
Plancher chauffant
Assainissement
Fosse septique

Équipements

  • Alarme
  • Arrosage
  • Cheminée
  • Clôture
  • Double vitrage
  • Éclairage extérieur
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Fibre optique
  • Internet
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Stores électriques
  • Ventilation double flux

Pièces et surfaces

Maison principale

  • Chambre25,8 m²
  • Chambre10,5 m²
  • Chambre19,7 m²
  • Chambre11,8 m²
  • Chambre11,3 m²
  • Salon51,8 m²
  • Cuisine27,7 m²
  • 3 × Salle de bains / toilettes
  • Terrain1 200 m²

Performance énergétique

Consommation énergétique (DPE)

  1. A
  2. B 89 kWh/m²/an
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

  1. A 3 kg CO₂/m²/an
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 930 € (prix de 2021).

Diagnostic réalisé le 23 mai 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Galerie

La propriété en images

Situation

Meyreuil · Bouches-du-Rhône

Le cercle indique le secteur ; l’emplacement exact vous est communiqué lors de l’organisation d’une visite.