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Beaux Villages Prestige, associé international de Savills

Cognac · Charente

Magnifique hôtel entièrement opérationnel de 25 chambres avec piscine

  • 1 016 m²Surface habitable
  • 25Chambres
  • 25Salles de bains
  • 7 053 m²Terrain

1 400 000 €

Réf. BVI84006

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Points forts

  • Incroyable opportunité commerciale opérationnelle
  • 25 chambres avec salle d'eau attenante
  • Restaurant et bar
  • Grande piscine
  • Parking pour 30 voitures

La propriété

Beaux Villages a le plaisir de vous présenter ce magnifique hôtel de 25 chambres situé dans la région de Cognac. Chaque chambre dispose d'une salle de bains privative et deux d'entre elles sont adaptées aux personnes à mobilité réduite. Quatre des chambres sont situées dans une annexe attenante, qui pourrait facilement être transformée en un logement séparé et attrayant pour les propriétaires, si vous le souhaitez (sous réserve des autorisations nécessaires).

La grande entrée et la réception, avec bureau, mènent à un bar-salon avec terrasse ensoleillée, une salle de petit-déjeuner et un restaurant séparé, également doté de sa propre terrasse ensoleillée. Il y a une cuisine commerciale entièrement équipée, judicieusement aménagée en une cuisine dédiée au petit-déjeuner, une cuisine de restaurant complète et un espace séparé pour la vaisselle. (Licence IV includes) De plus, il y a une salle de réception/conférence de bonne taille (pouvant accueillir environ 30 personnes).

Le bâtiment est situé sur un terrain d'environ 7 000 m² et dispose d'une piscine couverte de 12 m x 6 m. Il y a un grand parking ainsi qu'un parking à la réception pouvant accueillir jusqu'à 30 voitures.

C'est une opportunité fantastique et rare pour le prix, alors n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour plus d'informations.

Caractéristiques

Réf.
BVI84006
Surface habitable
1 016 m²
Terrain
7 053 m²
Pièces
32
Chambres
25
Salles de bains
25
Piscine
Oui
État
Excellent état
Situation
En Banlieue
Voisinage
Discret
Chauffage
Gaz, Électrique
Mode de chauffage
Radiateur, Climatisation
Assainissement
Tout-à-l'égout
Potentiel locatif
Oui

Équipements

  • Accès handicapé
  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Alarme incendie
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Fibre optique
  • Internet
  • Piscine

Pièces et surfaces

Maison principale

  • 23 × Chambre
  • 2 × Salon
  • Cuisine
  • 25 × Salle de bains
  • Bureau
  • Entrée
  • 2 × Terrasse
  • Salle à manger
  • Salle à manger
  • Mezzanine
  • Terrain7 053 m²
  • Salle de réunion
  • 2 × Chambre PMR

Performance énergétique

Consommation énergétique (DPE)

  1. A
  2. B
  3. C 115 kWh/m²/an
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

  1. A
  2. B
  3. C 12 kg CO₂/m²/an
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Diagnostic réalisé le 12 février 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Galerie

La propriété en images

Situation

Cognac · Charente

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