Cognac · Charente
Magnifique hôtel entièrement opérationnel de 25 chambres avec piscine
- 1 016 m²Surface habitable
- 25Chambres
- 25Salles de bains
- 7 053 m²Terrain
Points forts
- Incroyable opportunité commerciale opérationnelle
- 25 chambres avec salle d'eau attenante
- Restaurant et bar
- Grande piscine
- Parking pour 30 voitures
La propriété
Beaux Villages a le plaisir de vous présenter ce magnifique hôtel de 25 chambres situé dans la région de Cognac. Chaque chambre dispose d'une salle de bains privative et deux d'entre elles sont adaptées aux personnes à mobilité réduite. Quatre des chambres sont situées dans une annexe attenante, qui pourrait facilement être transformée en un logement séparé et attrayant pour les propriétaires, si vous le souhaitez (sous réserve des autorisations nécessaires).
La grande entrée et la réception, avec bureau, mènent à un bar-salon avec terrasse ensoleillée, une salle de petit-déjeuner et un restaurant séparé, également doté de sa propre terrasse ensoleillée. Il y a une cuisine commerciale entièrement équipée, judicieusement aménagée en une cuisine dédiée au petit-déjeuner, une cuisine de restaurant complète et un espace séparé pour la vaisselle. (Licence IV includes) De plus, il y a une salle de réception/conférence de bonne taille (pouvant accueillir environ 30 personnes).
Le bâtiment est situé sur un terrain d'environ 7 000 m² et dispose d'une piscine couverte de 12 m x 6 m. Il y a un grand parking ainsi qu'un parking à la réception pouvant accueillir jusqu'à 30 voitures.
C'est une opportunité fantastique et rare pour le prix, alors n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour plus d'informations.
Caractéristiques
- Réf.
- BVI84006
- Surface habitable
- 1 016 m²
- Terrain
- 7 053 m²
- Pièces
- 32
- Chambres
- 25
- Salles de bains
- 25
- Piscine
- Oui
- État
- Excellent état
- Situation
- En Banlieue
- Voisinage
- Discret
- Chauffage
- Gaz, Électrique
- Mode de chauffage
- Radiateur, Climatisation
- Assainissement
- Tout-à-l'égout
- Potentiel locatif
- Oui
Équipements
Pièces et surfaces
Maison principale
- 23 × Chambre
- 2 × Salon
- Cuisine
- 25 × Salle de bains
- Bureau
- Entrée
- 2 × Terrasse
- Salle à manger
- Salle à manger
- Mezzanine
- Terrain7 053 m²
- Salle de réunion
- 2 × Chambre PMR
Performance énergétique
Consommation énergétique (DPE)
- A
- B
- C 115 kWh/m²/an
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C 12 kg CO₂/m²/an
- D
- E
- F
- G
Diagnostic réalisé le 12 février 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Galerie
La propriété en images
Situation
Cognac · Charente
Le cercle indique le secteur ; l’emplacement exact vous est communiqué lors de l’organisation d’une visite.
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