Aller au contenu
Beaux Villages Prestige, associé international de Savills

Eymet · Dordogne

Une demeure emblématique au cœur d’Eymet

  • 342 m²Surface habitable
  • 4Chambres
  • 5Salles de bains
  • 354 m²Terrain

799 000 €

Réf. BVI79243

Organiser une visite

Points forts

  • Maison du XVe siècle entièrement restaurée
  • 350 m² sur trois niveaux
  • Rénovation approuvée par les Monuments Historiques
  • Cour paysagée avec fontaine
  • Garage avec borne de recharge
  • Menuiserie en chêne et décoration haut de gamme

La propriété

Située en plein centre de la bastide médiévale animée d’Eymet, cette demeure est une propriété rare et remarquable, alliant à la perfection charme historique et confort contemporain. Cette ancienne demeure du percepteur d’impôts de la ville, dont les origines remonteraient au XVe siècle — voire avant — est imprégnée d’histoire et riche en détails architecturaux.

Entièrement rénovée entre 2019 et 2020 avec un soin exceptionnel, cette maison a bénéficié d’une restauration complète approuvée par les Architectes des Bâtiments de France. Le résultat est une résidence de caractère et de qualité remarquable, où chaque détail — de la menuiserie en chêne massif aux équipements techniques les plus modernes — a été soigneusement pensé et réalisé avec un savoir-faire artisanal.

Offrant environ 350 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison propose des espaces de vie élégants et modulables, avec plusieurs salons, 4 à 5 chambres, et une disposition idéale pour une vie de famille comme pour recevoir.

À l’arrière, un jardin paysager avec cour intérieure constitue un véritable havre de paix en centre-ville, agrémenté d’une fontaine centrale, d’une terrasse couverte de 40 m², d’une cuisine d’été et d’un atelier indépendant. Un garage neuf, avec borne de recharge pour véhicule électrique et portes motorisées, complète cet ensemble d’exception.

Cette propriété n’est pas simplement une maison, c'est une œuvre d’art, d’histoire et de design. Elle offre une opportunité véritablement rare d’acquérir une résidence de prestige clé en main, au cœur de l’une des bastides les plus prisées du sud-ouest de la France.

Caractéristiques

Réf.
BVI79243
Surface habitable
342 m²
Terrain
354 m²
Pièces
10
Chambres
4
Salles de bains
5
État
Excellent état
Situation
Ville
Voisinage
Proche
Chauffage
Gaz, Électrique, Pompe à chaleur
Mode de chauffage
Radiateur, Climatisation
Assainissement
Tout-à-l'égout
Potentiel locatif
Oui

Équipements

  • Air conditionné
  • Alarme
  • Alarme incendie
  • Borne voiture électrique
  • Digicode
  • Double vitrage
  • Immeuble classé/inscrit
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Triple vitrage
  • Vidéo surveillance

Pièces et surfaces

1er étage

  • Chambre31,2 m²
  • Chambre28 m²
  • Salon39,8 m²
  • Salle de bains11,3 m²
  • Salle de bains8,1 m²
  • Dégagement4,3 m²

2ème étage

  • Chambre17,2 m²
  • Salon39,5 m²
  • Salle de bains4,8 m²
  • Salle de bains5,1 m²
  • Studio22,4 m²
  • Stock / Réserve6,2 m²

Rez-de-chaussée

  • Salon38,5 m²
  • Cuisine20,4 m²
  • Salle de bains4,5 m²
  • Buanderie12 m²
  • Bureau22,6 m²
  • Entrée12,8 m²
  • Stock / Réserve4,4 m²
  • Hall d'entrée9,6 m²

Maison principale

  • Garage20,4 m²
  • Terrasse26,6 m²
  • Atelier12,3 m²
  • Terrain354 m²

Exterior

  • Jardin122 m²

Performance énergétique

Consommation énergétique (DPE)

  1. A
  2. B
  3. C 141 kWh/m²/an
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D 33 kg CO₂/m²/an
  5. E
  6. F
  7. G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 790 € et 7 910 € (prix de 2021,2022,2023).

Diagnostic réalisé le 19 novembre 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Galerie

La propriété en images

Visite virtuelle

Situation

Eymet · Dordogne

Le cercle indique le secteur ; l’emplacement exact vous est communiqué lors de l’organisation d’une visite.