Carcassonne · Aude
Grande propriété du 17ème siècle avec des vues majestueuses
- 809 m²Surface habitable
- 11Chambres
- 8Salles de bains
- 89,7 haTerrain
Points forts
- Beaucoup de terrain
- Près de l'aéroport
- Potentiel de revenus
- Vue imprenable
- Vie privée
- Grande piscine
La propriété
Cet ancien domaine viticole du XVIIe siècle est situé sur 89 hectares de campagne magnifique, dans une tranquillité absolue.
Pour les amateurs d'intimité, le domaine est caché au bout d'un chemin privé, sans vis a vis, tout en étant facilement accessible à seulement 15 minutes de l'aéroport le plus proche. Les collines de Malpères offrent un abri d'un côté, de sorte que, bien qu'ayant une vue dominante et étendue sur la Cité de Carcassonne et les Pyrénées, la propriété jouit d'un environnement exceptionnellement calme pour profiter du seul bruit des oiseaux.
Le rez-de-chaussée comprend une galerie centrale avec un grand espace de vie avec des fenêtres du sol au plafond de chaque côté et une grande cuisine au cœur de la propriété. De plus, à l'arrière, orienté au sud, se trouve un espace de vie avec deux chambres (toutes deux avec salle de bains), un salon, un bureau et une autre cuisine. Le jardin exposé au sud, la cuisine d'été et la piscine donnent sur une vallée profonde et les montagnes au loin.
À l'étage se trouvent huit grandes chambres supplémentaires, également aménagées de manière à garantir l’intimité, permettant ainsi à une grande famille ou à plusieurs amis de vivre ici tout en disposant de leur propre espace indépendant.
Le terrain se compose de prairies, de forêts et d’un paddock. Il offre la possibilité d’y établir une petite exploitation agricole ou simplement de profiter d’un cadre naturel apaisant.
Laissez-vous séduire par ce havre de paix, qui a le potentiel de devenir une luxueuse maison familiale, un lieu de retraite pour le yoga, ou encore d’accueillir diverses activités touristiques et projets professionnels (sous réserve des autorisations nécessaires).
Caractéristiques
- Réf.
- BVI73403
- Surface habitable
- 809 m²
- Terrain
- 89,7 ha
- Pièces
- 21
- Chambres
- 11
- Salles de bains
- 8
- Piscine
- Oui
- État
- Bon état
- Situation
- Campagne
- Voisinage
- Aucun en vue
- Chauffage
- Fioul
- Mode de chauffage
- Chauffage central
- Assainissement
- Fosse septique
- Potentiel locatif
- Oui
Équipements
Pièces et surfaces
Rez-de-chaussée
- Chambre21 m²
- Salon73,5 m²
- Cuisine54 m²
- Garage40 m²
- Garage66 m²
- Salle de bains6 m²
- Bureau24 m²
- Couloir18,5 m²
- Dressing5,5 m²
- Toilettes3 m²
- Toilettes1,7 m²
- Salle de jeux21 m²
- Salle à manger52,5 m²
- Local technique12,3 m²
- Atelier88 m²
- Salle de réception83 m²
- Stock / Réserve33 m²
- Galerie70 m²
- Cave à vin21 m²
1er étage
- Chambre13,5 m²
- Chambre17 m²
- Chambre21 m²
- Chambre14,5 m²
- Chambre22 m²
- Chambre15,5 m²
- Chambre21 m²
- Chambre12 m²
- Chambre40 m²
- Chambre9 m²
- Salle de bains12 m²
- Couloir11,5 m²
- Couloir14 m²
- Dressing6 m²
- Dressing11 m²
- Toilettes1,5 m²
- Grenier80 m²
- Grenier47,5 m²
- Palier21,5 m²
- Salle de bains / toilettes7 m²
- Salle de bains / toilettes9 m²
- Salle de bains / toilettes7,5 m²
- Salle de bains / toilettes5,5 m²
- Salle de bains / toilettes10 m²
- Balcon10 m²
Maison principale
- Terrain896 850 m²
Gite 1 · Rez-de-chaussée
- Salon22 m²
- Cuisine10 m²
Performance énergétique
Consommation énergétique (DPE)
- A
- B
- C 128 kWh/m²/an
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D 32 kg CO₂/m²/an
- E
- F
- G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 650 € et 10 350 € (prix de 2021).
Diagnostic réalisé le 7 mars 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Galerie
La propriété en images
Le film
Situation
Carcassonne · Aude
Le cercle indique le secteur ; l’emplacement exact vous est communiqué lors de l’organisation d’une visite.
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