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Beaux Villages Prestige, associé international de Savills

Montcuq · Lot

Magnifique château près de Cahors

  • 500 m²Surface habitable
  • 6Chambres
  • 5Salles de bains
  • 7,5 haTerrain

2 250 000 €

Réf. BVI62251

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Points forts

  • Château en pierre
  • Chambres spacieuses et confortables
  • Piscine, tennis, parc arboré
  • A 30 minutes de Cahors
  • A 1h30 heures de l'aéroport international de Toulouse

La propriété

EN EXCLUSIVITÉ ! Construit en pierre avec sa jolie tour superbement intégrée, le château profite d’une situation un peu reculée.

Cette magnifique réalisation réunit des matériaux anciens et une décoration historique. Les espaces sont spacieux, confortables et les extérieurs bien équipés.

La demeure est construite sur trois niveaux.
Au rez de chaussée nous trouvons les pièces à vivre : un grand salon avec cheminée, une grande cuisine indépendante avec cheminée également, une salle à manger équipée d’une grande table, une salle de billard, un bureau et un boudoir.
Au premier étage se situent les quatre chambres (dont une en enfilade), équipées chacune d’une salle d’eau ou d’une suite parentale équipée d’une baignoire.
Elle dispose, en rez-de-jardin, d’une lingerie.

À l’extérieur, vous disposez de deux terrasses, d’un grand parc arboré, d’une piscine et d’un terrain de tennis.

Cette superbe propriété est un lieu magnifique et idéal pour des vacances.

La propriété comprend aussi un moulin aménagé en maison 2 chambres ainsi qu'une seconde maison à finir de rénover.

Le château a fait l'objet d'une vaste rénovation en 2019 dont l'objectif était de lui redonner sa beauté d'origine. Ainsi, l'ensemble de la propriété a été conçu avec l'amour du détail pour le conserver dans le célèbre style Directoire.

L'une des pièces les plus remarquables est la salle à manger dont les murs dépeignent un paysage d'oiseaux et de plantes transportant le spectateur dans un lieu et une époque différents.

La propriété pourrait être vendue en partie meublée.

Le domaine est situé à environ 30 min de Cahors et à moins d’1h30 de Toulouse et de son aéroport international.

Caractéristiques

Réf.
BVI62251
Surface habitable
500 m²
Terrain
7,5 ha
Pièces
10
Chambres
6
Salles de bains
5
Piscine
Oui
État
Bon état
Situation
Campagne
Voisinage
Éloigné
Chauffage
Pompe à chaleur
Mode de chauffage
Radiateur, Chauffage central
Assainissement
Fosse toutes eaux
Potentiel locatif
Oui

Équipements

  • Abri de voiture
  • Adoucisseur d'eau
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Éclairage extérieur
  • Internet
  • Maison de gardien
  • Meublé
  • Piscine
  • Tennis

Pièces et surfaces

Maison principale

  • Pool house
  • Terrain75 304 m²
  • Grange
  • Maison150 m²
  • Maison
  • 5 × Salle de bains

Maison principale · 1er étage

  • Chambre65,5 m²
  • Chambre28,7 m²
  • Chambre36,4 m²
  • Chambre34,8 m²
  • Chambre13,3 m²
  • Palier37,5 m²

Maison principale · 2ème étage

  • Chambre33,7 m²
  • Salle de jeux37 m²
  • Grenier70 m²
  • Palier10 m²

Maison principale · Rez-de-chaussée

  • Salon51,6 m²
  • Salon30 m²
  • Cuisine35,2 m²
  • Entrée27,6 m²
  • Salle à manger29,2 m²
  • Autre4,8 m²
  • Autre8,2 m²

Maison principale · Rez-de-jardin

  • Bureau8,5 m²
  • Autre8,7 m²
  • Autre6 m²

Performance énergétique

Consommation énergétique (DPE)

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E 266 kWh/m²/an
  6. F
  7. G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E 68 kg CO₂/m²/an
  6. F
  7. G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9 110 € et 12 400 € (prix de 2021).

Diagnostic réalisé le 25 mai 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Galerie

La propriété en images

Situation

Montcuq · Lot

Le cercle indique le secteur ; l’emplacement exact vous est communiqué lors de l’organisation d’une visite.